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Wertermittlung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert? - Wertermittlung von MyCastle Immobilien

Paar blickt auf gekauftes Einfamilienhaus

Sie haben sich nach reiflicher Überlegung dazu entschlossen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. So weit so gut. Doch nun ist es wichtig zu wissen, wie viel die Immobilie aktuell wert ist. Wie die meisten Eigentümer werden Sie bereits an diesem Punkt an Ihre Grenzen stoßen, wenn Sie nicht selbst Immobilienexperte sind und den regionalen Markt kennen. Denn der zu erzielende Verkaufspreis ist von zahlreichen einzelnen Faktoren abhängig. Diese müssen zudem zueinander ins Verhältnis gesetzt werden.

Nur auf diese Weise ist ein realistischer Verkaufspreis zu ermitteln, mit dem die Immobilie am Markt platziert wird. Als Ihre erfahrenen Immobilienmakler im Raum Bad Kreuznach führen wir die Wertermittlung für Ihre Immobilie durch, ehe wir die Positionierung am Markt vornehmen. Denn ein zu niedrig oder zu hoch angesetzter Verkaufspreis zieht negative Folgen für den Verkaufsprozess nach sich.

Langwieriger Verkaufsprozess durch zu hohen Preis

Setzen Sie den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu hoch an, weil Sie den tatsächlichen Wert nicht kennen, führt dies in der Regel dazu, dass sich der Verkaufsprozess in die Länge zieht. Der Grund hierfür liegt darin, dass sich wegen des zu hohen Preises kaum potenzielle Käufer für das Objekt interessieren.

Da die Interessenten ähnliche verfügbare Immobilien miteinander vergleichen, werden sie sich regelmäßig für die günstigeren Angebote entscheiden. Damit der Verkauf dennoch in Gang kommt, ist es in solch einem Fall meist notwendig, den ursprünglich zu hoch angesetzten Verkaufspreis zu reduzieren. Lassen Sie vorab eine Immobilienbewertung von uns durchführen, umgehen Sie diesen Umweg zuverlässig.

Finanzielle Verluste durch zu niedrigen Verkaufspreis

Bad Kreuznach Altstadt am Ellerbach

Zahlreiche Eigentümer neigen dazu, den Wert Ihrer Immobilie zu niedrig einzuschätzen. Wird nun das Haus oder die Wohnung zu diesem Preis am Markt platziert, passiert folgendes: Da der Preis so günstig ist, melden sich zum Beispiel auf Inserate bei Immobilienbörsen sehr viele Interessenten. In der Regel findet sich unter diesen auch schnell ein Käufer, der innerhalb kürzester Zeit die Immobilie erwirbt. Dies wäre positiv, wenn das Objekt tatsächlich nicht viel mehr wert wäre. Ist es erst einmal verkauft, lässt sich daran nichts mehr ändern.

Sie erleiden in diesem Fall finanzielle Einbußen in der Höhe der Differenz zwischen dem angesetzten Preis und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis. Dieses Geld ist für immer verloren. Um dies zu vermeiden, ist eine Immobilienbewertung besonders wichtig. Sie gehört zu unserem Standard-Service, wenn Sie uns mit der Veräußerung Ihrer Immobilie beauftragen.

Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen

Es existieren zahlreichen Faktoren, die Einfluss auf den Verkaufspreis einer Immobilie nehmen. Lage, Größe und Zustand sind nur die offensichtlichen Rahmenbedingungen, die sich auf den Wert auswirken. Darüber hinaus müssen unter anderem die umliegende Infrastruktur, die aktuelle Nachfrage am Markt sowie der Grad der energetischen Sanierung in die Wertermittlung mit einfließen. Indem wir diese und weitere Faktoren zusammenführen, ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ehe wir sie am Markt platzieren.

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