Großzügige Dach Wohnung mit großer Dachterrasse

ImmoNr	08-23-IK-084
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55424
Ort	Münster-Sarmsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	705 €
Kaltmiete	705 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	915 €
Heizkosten	120 €
Währung	€
Kaution	2.115 €

ImmoNr	08-23-IK-084	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55424
Ort	Münster-Sarmsheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Netto Kaltmiete	705 €
Kaltmiete	705 €	Nebenkosten	210 €
Warmmiete	915 €	Heizkosten	120 €
Währung	€	Kaution	2.115 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Ab dem 01.10.2023 Frei.
Traum Dachgeschoss Penthaus / Wohnung.
Im 3. OG eines 8 Familien Hauses mit Weitblick von der großen (21m²) Teil-Überdachten Dach-Terrasse.
Nach Din-Norm haben Sie 81 m² und nach Grundfläche ca. 100 m² Wohnraum zur Verfügung.
Im Schlafzimmer und Gästezimmer haben Sie schrägen.
Kaltmiete: 705.-€ incl. 2 Kfz.St.Platz hintereinander im Freien.
Nebenkosten: 200.-€
Heizung: 120.-€ + NK 80.-€ = Gesamt Nebenkosten incl. Heizung 200.-€
Achtung: ab dem 01.11.2026 wird die Kalt-Miete um 45.-€ auf 750.- € erhöht.

Mindest Vertaglaufzeit 3 Jahre
Keine Hunde!
Keine WG!
Mindestlaufzeit vom Mietvertrag 3 Jahr !

Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren:
- Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten.
-Mieterselbstauskunft (kann zum Termin ausgefüllt werden)
-Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
-Bestätigung des Arbeitsplatzes vom Arbeitgeber (seit wann Beschäftigt)
-Aktuelle www.Schufa.de Auskunft max.14 Tage alt, kann nachgereicht werden.
- Personalausweis vor/Rückseite in Farbe.

Energieausweis
Gültig bis: 18.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: https://muenster-sarmsheim.com/

Münster-Sarmsheim ist eine rd. 2.900 Einwohner zählende Nachbargemeinde von Bingen, direkt an der Nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in Müjnster-Sarmsheim vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Es besteht Stadtbusverbindung nach Bingen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern in der Nähe der Weinberge.

Ausstattung: - Einbauküche mit sehr großem Kühlschrank,Herd Spülmaschine, Abzugshaube.
- Tageslicht Wannenbad mit 2 Waschbecken, WC, Waschmaschine Anschluss.
- 2tes - Gäste-Duschbad mit WC
- Schlafraum Rollo mit Funkfernbedienung
- Rollladen im Wohnzimmer mit Funk Fernbedienung
- 21 m² Dach-Terrasse
- Sat - Anschluss
- DSL Minimum 50.000
- Waschmaschinen Anschluss
- kleiner Keller
- Fahrrad Gemeinschaftsraum
- Wasch & Trocken Gemeinschaftsraum
- Kaltmiete Incl. 1 Kfz.St.Platz im Freien.
- Mindestmietvertrag 3 Jahr Laufzeit.!
- Energieausweis gültig bis 18.08.2028 Sonstiges: Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren:
- Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten.
Angaben zum Verdienst.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig
ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Istvan Komaromi
Tel.: +49 175 646 9 199

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