Praxis / Büro / Verkaufsfläche

ImmoNr	07-23-IK-082
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	110 m²
Ladenfläche	80 m²
Lagerfläche	25 m²
Verkaufsfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	30 m²
Gewerbefläche	110 m²
Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.530 €
Heizkosten	150 €
Außen-Provision	Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 3450.- + 19 % MwSt. = 655,50 € = Gesamt 4.105,50 €
Währung	€
Kaution	3.450 €

ImmoNr	07-23-IK-082	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	110 m²	Ladenfläche	80 m²
Lagerfläche	25 m²	Verkaufsfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2	Nebenfläche	30 m²
Gewerbefläche	110 m²	Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.530 €	Heizkosten	150 €
Außen-Provision	Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 3450.- + 19 % MwSt. = 655,50 € = Gesamt 4.105,50 €	Währung	€
Kaution	3.450 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie eine TOP Fußgängerzonen Lage mit bis zu 5 PKW St.-Plätzen im Hinterhof.
Die Räume sind komplett leer.
Der Grundriss dient als Beispiel.
Praxis / Büro / Ladenfläche sind nach Ihren Vorstellungen umsetzbar und möglich.
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 3 Jahren angestrebt.

Wir bearbeiten nur aussagekräftige Anfragen dazu gehört auch ein Kapitalnachweis. Lage: - sehr gute LAGE Mannheimerstraße in Bad Kreuznach
- alle Geschäfte des täglichen bedarfs in 2 Minute zu erreichen
- Bahnhof nur 500 m Luftlinie entfernt
- Busbahnhof nur 400 m entfernt

Ausstattung: - Sozial Raum
- 2 Duschen
- Herren WC
- Damen WC
- Anschluss für Waschmaschine + Trockner
- sehr großer Gemeinschaftsraum evtl. Küche
- Internet über 100.000 Leitung
- Ebenerdiger Eingang
- PKW St.Plätze bis zu 5 Stück im Hinterhof (Mietpreis Stück 65.- € / Monat
- Kellerraum ca. 20 - 30 m² Sonstiges: Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Gewerbe Miet-Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS in diesem Fall
Gewerbe - Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 3450.- + 19 % MwSt. = 655,50 € = Gesamt 4.105,50 € Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt. Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

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