Top Lage für Bäckerei / Büro / Verkauf

ImmoNr	07-23-IK-081
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	55450
Ort	Langenlonsheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	80 m²
Ladenfläche	70 m²
Lagerfläche	10 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	1
Nebenfläche	6 m²
Gewerbefläche	70 m²
Netto Kaltmiete	800 €
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.060 €
Heizkosten	160 €
Außen-Provision	Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 2400.- + 19 % MwSt. = 456.- € = Gesamt 2.856.- €
Währung	€
Kaution	2.400 €

ImmoNr	07-23-IK-081	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	55450
Ort	Langenlonsheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	80 m²	Ladenfläche	70 m²
Lagerfläche	10 m²	Verkaufsfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	1	Nebenfläche	6 m²
Gewerbefläche	70 m²	Netto Kaltmiete	800 €
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.060 €	Heizkosten	160 €
Außen-Provision	Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 2400.- + 19 % MwSt. = 456.- € = Gesamt 2.856.- €	Währung	€
Kaution	2.400 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie eine TOP Lage von Langenlonsheim.
Mieter war die letzten 25 Jahre Bäckerei Lüning.
Ein Teil des Inventars könnte übernommen werden.
Der Grundriss dient als Beispiel.
Die Räumlichkeiten könnten natürlich auch als Praxis / Büro oder Verkaufsfläche dienen.
Falls der Raum leergeräumt ist, erwartet Sie ein großer L - förmiger Raum.
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 3 Jahren angestrebt.

Wir bearbeiten nur aussagekräftige Anfragen dazu gehört auch ein Kapitalnachweis. Lage: Langenlonsheim

Ein Sportflugplatz macht den Weg frei zur grenzenlosen Freiheit. Gäste finden hier die Gelegenheit, sich die Schönheit dieses aktiven Ortes von oben zu beschauen. Die heimischen Piloten freuen sich immer auf interessierte Passagiere. Von dort oben wird es so richtig sichtbar: Das wunderschön gelegene beheizte Freibad mit seiner großflächigen Liegewiese. Ein ausgedehntes Waldgebiet lockt mit seinen verborgenen Wegen zum Wandern, Trimmen und Grillen, umsäumt von ausgezeichneten Weinbergslagen. In den zahlreichen Weingütern läßt sich am Abend eines erlebnisreichen Tages wieder Kraft für den nächsten schöpfen.

Langenlonsheim ist eine reizvolle, zwischen Bingen und Bad Kreuznach im Nahetal gelegene Weinbaugemeinde - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Grund- und Hauptschule Ganztagsschule abefindet sich in Langenlonsheim, alle anderen weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Bahn- und Postbusverkehr sind vorhanden. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 12 km, Bingen ca. 10 km. Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in der Ortsmitte von Langenlonsheim. Die Bebauung besteht aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung: - Automatische Glastüröffnung
- Starkstrom
- schnelles Internet
- im Außenbereich Sitzplätze für bis zu 4 - 5 Tischen
- Personal WC
- kleiner Umkleideraum
- Parkplätze vor dem Laden und ca. 30 öffentliche freie Parkplätze hinter der Ladenfläche Sonstiges: Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS in diesem Fall Mieter - Maklerprovision 3 Monatsmieten = 2400.- + 19 % MwSt. = 456.- € = Gesamt 2.856.- € Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@MyCastle.de
Tel.: +49 671 970 40 999

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

16.01.2023

Urteil: BGH entscheidet bezüglich Beweislastverteilung

Bis zum Bundesgerichtshof (BGH) hat es nun ein Fall geschafft, bei dem eine Weintraube eine entscheidende Rolle spielt (VI ZR 1283/20). Weiterlesen...

13.01.2023

Polstermöbel: Das ist laut VDM zurzeit in

Bei Polstermöbeln liegen zurzeit modulare Konzepte im Trend. Darauf weist der Verband der deutschen Möbelindustrie Weiterlesen...