Zentrale 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Citylage.

ImmoNr	05-23-IK-077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65183
Ort	Wiesbaden
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	950 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.250 €

ImmoNr	05-23-IK-077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65183
Ort	Wiesbaden	Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	950 €
Heizkosten	100 €	Währung	€
Kaution	2.250 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Diese attraktive, gepflegte Wohnung im dritten OG kann zum 01.07.2023 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten Stock. Es handelt sich hierbei um 3 Zimmer,Küche, Bad Wohnung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per eigener Gas-Etagen Heizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein Keller.
Für die Einbauküche wird ein Abstand von den Aktuellen Mietern erwartet.

Folgende Kosten:
- Heizung + Strom ca. 100.- € Je nach dem wie Heizen und Strom Verbrauchen
- Nebenkosten wie Müll usw. ca. 100.- für 2 Personen gerechnet
- Kaltmiete 750.- €
- Gesamtmiete: 950.- €

Ab dem 01.08.2026 wird die Kaltmiete von 750.- € auf 780.- € erhöht.
Ab dem 01.08.2029 wird die Kaltmiete von 780.- € auf 810.- € erhöht. Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Nordost. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 1, 6 und 8. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Auch ein paar Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie.

Ausstattung: - Eigene Gas Etagenheizung
- Doppelglas Fenster
- in allen Zimmern Neuer Laminat
- innenliegendes Bad (kein Fenster)
- schnelles Internet
- kleiner Keller
- Einbauküche VHB

Was es nicht gibt:
- Aufzug
- Garage / Pkw St.Plz. Sonstiges: Sie erhalten eine Einladung zur Besichtigung unter folgenden Voraussetzungen:
- Gesamtfamilieneinkommen Nachweis
- Aktuelle Schufa Auskunft (Max. 14 Tage alt)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Falls Sie hierzu Fragen haben Rufen Sie uns an. MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Freitag
10:00 - 20:00 Uhr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 40 999

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