Zentrale Etagenwohnung Erdgeschoss im 2 Familienhaus Bingen Büdesheim

ImmoNr	04-23-IK-076
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55411
Ort	Bingen am Rhein
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport à 20 € (Miete)
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	930 €
Heizkosten	160 €
Währung	€
Kaution	1.950 €

ImmoNr	04-23-IK-076	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55411
Ort	Bingen am Rhein	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport à 20 € (Miete)	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	930 €
Heizkosten	160 €	Währung	€
Kaution	1.950 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung im Hochparterre kann zum 01.05.2023 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Sie erhalten eine GRUNDRENOVIERTE sehr Zentrale Wohnung.
360° Besichtigung oder Video nach Anfrage möglich.
Der Energieausweis gültig bis:
- 01.07.2023
- Endenergiebedarf dieses Gebäude H = 379 kWh/(m².a)

Ihre Monatlichen Kosten:
- Kaltmiete 650.- €
- Nebenkosten 260.-€ (incl. 160.-€ Gas Heizung)
- Monatliche Gesamtkosten Warm 910.- €
- Kaution 3 Kaltmieten a´650.-€ = 1950.- €
- Telefon + Internet auf eigene Rechnung

Sehr geehrter Interessent,
um den ganzen Vorgang zu beschleunigen sollten Sie folgende Unterlagen spätestens zur Besichtigung bereithalten bzw. mitbringen / oder per E-Mail senden,
Hier die Vorgaben des Vermieters:
- Vorname + Nachname
- Aktuelle Postadresse
- Personalausweis
- E-Mail - Adresse
- Telefon Nummer
- Mobil Nummer
- Mieter Selbstauskunft
- Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
- Beschäftigung - Bestätigung des Arbeitgebers
- Festeinstellung / Bestätigung
- Aktuelle (max. 14 Tage alt) www.Schufa.de Auskunft
- Minimum Mietvertrags Laufzeit von 12 Monaten
- Mietschuldenfreiheitserklärung vom letzten Vermieter
- außerhalb der EU Aufenthaltsgenehmigung und Arbeitsgenehmigung
Falls Sie zu wenig verdienen:
- Selbstschuldnerische Bürgschaft von zB. von Ihren Eltern.

Eine DEMDA/Schufa Auskunft können wir Ihnen für 25.-€ incl.19 % MwSt. nach Ihrem Schriftlichen Auftrag innerhalb von 10 Minuten besorgen.

Nach Erhalt der Unterlagen laden wir Sie gerne zur Besichtigung ein.

Mit freundlichen Grüßen.
Istvan Komaromi

Die Mieterformulare erhalten Sie gerne auf Anfrage Per E-Mail.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Bingen am Rhein. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Diese 3 Zimmer, Wohnküche mit Wannenbad und Gäste - WC und großer Wohnküche liegt unmittelbar an der Drommersheimer Chausee.
Der Stadtteil Büdesheim liegt im südlichen Teil Bingens, am Scharlachberg, einem Teil des Rochusberges. Im ca. 26.000 Einwohner zählenden Stadtteil Büdesheim gibt es eine Grundschule, die Rochusrealschule, die Realschule am Scharlachberg und die Förderschule Rhein-Nahe-Schule Bingen. Auch der Neubau der FH Bingen ist hier angesiedelt.
Zudem gibt es hier eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem erwarten Sie ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot sowie Hallen- und Freibäder.
Büdesheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 60, der Bundesautobahn 61, der Bundesstraße 9 , sowie der L 417, die nach Sponsheim führt.

Ausstattung: - Internet 150.000 Leitung/Glasfaser ab 2024
- Tageslicht Wannen Bad mit WC
- Gäste WC im Hausflureingang
- Waschmaschinen + Trockner Raum im der Gäste WC
- sehr große Tageslicht Wohnküche
- Abstellraum
- sehr großes Kellerabteil nur von Außen begehbar
- 1 Kfz. St.Platz im Freien + 20.-€ pro Monat / ein 2.ter evtl. vorhanden Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 21.063.- € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 40 999

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