Nachpächter für 1A Top geführtes Bistro gesucht . . .

ImmoNr	12-22-IK-066
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	115 m²
Lagerfläche	4 m²
Gastrofläche	85 m²
Netto Kaltmiete	1.200,25 €
Kaltmiete	1.200,25 €
Nebenkosten	550 €
Außen-Provision	3 Kalt Mieten a´ 1.200,25 = 3600,75 + 19 % MwSt. = 684,14 € = 4.284,89 € Maklercourtage
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	12-22-IK-066	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Nutzfläche	35 m²	Gesamtfläche	115 m²
Lagerfläche	4 m²	Gastrofläche	85 m²
Netto Kaltmiete	1.200,25 €	Kaltmiete	1.200,25 €
Nebenkosten	550 €	Außen-Provision	3 Kalt Mieten a´ 1.200,25 = 3600,75 + 19 % MwSt. = 684,14 € = 4.284,89 € Maklercourtage
Währung	€	Kaution	3.600 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Nachpächter für Bistro gesucht . . .

geboten wird ein wunderschönes und charmant eingerichtetes Bistro mit einer Wohlfühlatmosphäre.

Es wurde innerhalb der letzten 17 Jahre von der Inhaberin und ihrem Team mit viel Sorgfalt geführt und gepflegt.

Das Bistro ist liebevoll bis ins Detail eingerichtet und kann nach Übernahme sofort weiter betrieben werden und wurde auch bisher zusätzlich für Event-Veranstaltungen und Familienfeiern genutzt.

Besser geht es nicht; Pachten, eröffnen und Geld verdienen.

Ausstattung Gastraum: 57 Sitzplätze mit Tischen und 12 Plätze im Thekenbereich.
Ausstattung Außenbereich: 30 Sitzplätze mit Tischen und separater Raucherecke.

Konzeptionell bietet das Bistro viele Möglichkeiten, da der modern eingerichtete Gastraum wie auch der sehr professionell ausgestattete Küchenbereich für fast alle gastronomischen Möglichkeiten offen steht.

Das Objekt ist komplett ausgestattet und eine Abstandszahlung erforderlich.

Zu verpachten wäre das Bistro ausschließlich an seriöse, liquide und erfahrene Gastronomen die ihr Handwerk verstehen und zu schätzen wissen.

Der Vermieter ist nach seinen Angaben bereit, mit dem Nachmieter einen neuen Mietvertrag abzuschließen.

Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten! Im Anschluss kann man sich gerne telefonisch austauschen und bei Bedarf eine Objektbesichtigung durchführen.

Monatliche Netto Kosten:
- Café/Bistro einschl. Freisitz und 6 PKW Einstellplätze Netto1.022,00 €
- Für Betriebs- und Heizkosten wird eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von zur Zeit jeweils 0,0€ / m² gezahlt, demnach
- Heizkosten: 0,55 €/qm
- Betriebskosten 1,00 €/qm
- --------------------------------------------------
1,55 € x 115,00 m² 178,25 €
Netto Miete Café/Bistro 1.022,00 €
19 % MwSt. 228,05 €
Gesamtbetrag Monatlich 1.428,30 € Lage: www.bad-kreuznach.de/sv_bad_kreuznach
https://www.bad-kreuznach-tourist.de

Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird
vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem
idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41,48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres
trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die
Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1
Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule (einige davon auch in nächster Nähe).
Jährlich finden bestimmte über die Region hinaus bekannte Feste statt, wie zum Beispiel: "Kreiznacher Narrefahrt", der Jahrmarkt, das Fischerstechen, ein Fackelschwimmen, der Nikolausmarkt und mehr.

Ausstattung: Küche komplett mit 1 A Top Ausstattung
Ausstattung Gastraum: 57 Sitzplätze mit Tischen und 12 Plätze im Thekenbereich.
Ausstattung Außenbereich: 30 Sitzplätze mit Tischen und separater Raucherecke. Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen.
eines Gewerblichen Mietvertrages das 3 fache der Monatsmiete + 19 % MwSt. vom Mieter - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 40 999

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