Büro / Produktion / Lager

ImmoNr	12-22-IK-065
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	55411
Ort	Bingen am Rhein / Büdesheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	95 m²
Bürofläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Nebenfläche	15 m²
Gewerbefläche	95 m²
Netto Kaltmiete	400 €
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	600 €
Heizkosten	150 €
Außen-Provision	3 Kalt Mieten = 1200.- € + 19 % MwSt. = 228.- € Gesamt 1428.- €
Währung	€
Kaution	1.200 €

ImmoNr	12-22-IK-065	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	55411
Ort	Bingen am Rhein / Büdesheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	95 m²	Bürofläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Nebenfläche	15 m²
Gewerbefläche	95 m²	Netto Kaltmiete	400 €
Kaltmiete	400 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	600 €	Heizkosten	150 €
Außen-Provision	3 Kalt Mieten = 1200.- € + 19 % MwSt. = 228.- € Gesamt 1428.- €	Währung	€
Kaution	1.200 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Sie erhalten ein in die Jahre gekommenes Büro / Lagerraum / Praxis das Sie gerne für Ihre Bedürfnisse Renovieren können.
Es werden noch 3 Neue Fenster vom Vermieter Eingebaut.
Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren ( 24 Monaten ) vereinbart.
Falls Sie ernsthaft Interesse an dem Büro haben, kann in einem gemeinsammen Gespräch mit dem Eigentümer über die Renovierung der Büroräume und des Innenhof`s Verhandelt werden.
Der Vermieter ist nur an einem Langfristigen Mieter Interessiert.

Wir können nur Interessenten Anfragen bearbeiten die Ihre komplette Adresse * Tel. Nr. angeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieser Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Weinstuben sowie ein reges Vereinsleben.Büdesheim ist der größte Binger Stadtteil. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium, die überregional bekannte Fachhochschule und vielfältige Sportmöglichkeiten (Spielplatz, Schwimmbad, Tennisplätze, Reitplatz) sind am Ort. Es bieten sich beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und nach Ludwigshafen/Mannheim über die Bundesautobahnen. Die Raiffeisenstraße zählt zum gewachsenen Ortskern des Stadtteils Büdesheim. Eine Mischung von älteren und neuen Wohngebäuden stehen für die beliebte Wohngegend. Zur Einkaufsstraße (Saarlandstraße) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Bingen-Büdesheim erreichen Sie von der Landeshauptstadt Mainz in 15-20 PKW-Minuten über die Autobahn. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur wie z.B. alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Fachhochschule usw.

Beschauliche Lage im alten Bingen-Büdesheim.Büdesheim mit guter Infrastruktur, alles weitere in Bingen-Stadt. BAB-Schnellanbindung in alle Richtungen, Stadtbus um die Ecke, Bingen mit Bahnhof und Hauptstrecke. Nur ca. 20 Minuten nach Mainz und Wiesbaden.

Büdesheim ist der größte Binger Stadtteil. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden .Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium, die überregional bekannte Fachhochschule und vielfältige Sportmöglichkeiten (Spielplatz, Schwimmbad, Tennisplätze, Reitplatz) sind am Ort. Es bieten sich beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und nach Ludwigshafen/Mannheim über die Bundesautobahnen.

Ausstattung: - 3 Neue Fenster
- Zentralheizung ( Gas )
- Einbruchschutz vor den Fenstern im Erdgeschoss Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3 Kalt Mieten = 1200.- € + 19 % MwSt. = 228.- € Gesamt =1428.- € Mieter Gewerbe - Maklercourtage gegen Rechnung nach Unterschrift des Mietvertrages.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 40 999

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