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Immobiliendetails

Handwerker gesucht. 1224 m² großes Grundstück mit 1 FH zum Sanieren oder Abriss & Neubau

 
ImmoNr07-22-IK-052
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55471
OrtTiefenbach
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.224 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis77.000 €
Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 2.748,90 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.
Währung
ImmoNr07-22-IK-052 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55471
OrtTiefenbach LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.224 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis77.000 € Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 2.748,90 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.
Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser Sanierungswürdigen Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über vier Zimmer. Das 1965 erbaute Gebäude wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem 2 Garage und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Größe über 1220 m² keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 106 Quadratmetern ist alles möglich.

Besichtigung am Samstag 20.08.2022 um 11 Uhr. Nur mit Anmeldung.
Adresse: Hauptstraße 66 in 55471 Tiefenbach

Hier ist der Handwerker willkommen.
Mit viel Aufwand (keine Angst vor Arbeit & Kosten) könnte ein Heimeliges Haus entstehen.
Wir Empfehlen: Abriss und Neubau auf dem sehr großen Grundstück.

- Einfamilienhaus
- freistehend
- eingeschossig;
- unterkellert;
- nicht ausgebautes Dachgeschoss;
- Baujahr: 1965 geschätzt
- Energieeffizienz: Energieausweis liegt nicht vor / wird beantragt
- der Keller wird als Lager genutzt
- Ein Raum wurde in der Historie als Hobbykeller genutzt.
Erdgeschoss:
4 Zimmer mit Küche und Bad, Obergeschoss: nicht ausgebaut.
- Der bauliche Zustand ist schlecht.
Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierung-//Sanierungsbedarf

Wir bearbeiten nur E-Mail Interessenten - Anfragen die Ihre mit der komplette Adresse, Tel./Mobil Nr. und E-Mail.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, Voraussetzung ein Kapitalnachweis.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Rhein Hunsrück Kreis Ort und Einwohnerzahl:Tiefenbach (ca. 746 Einwohner)

nächstgelegene größere Städte:
Simmern (ca. 8 km entfernt)
Landeshauptstadt:
Mainz (ca. 65 km entfernt)
Bundesstraßen:
B 50 (ca. 5 km entfernt)
Autobahnzufahrt:
A 61 (ca. 15 km entfernt)
Flughafen:
Frankfurt-Hahn (ca. 26 km entfernt)
Ausstattung: - Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro)
- 2 Garage: eingeschossig, Flachdach, einseitig angebaut
- Terrasse
Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Käufer & Verkäufer Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 2.748,90 € jeweils Käufer und Verkäufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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