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Immobiliendetails

Hochwertig Renovierte - Top Dachgeschoss Wohnung

 
ImmoNr04-22-IK-045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ55422
OrtBacharach
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Netto Kaltmiete460 €
Kaltmiete460 €
Nebenkosten310 €
Warmmiete770 €
Heizkosten160 €
Währung
Kaution1.320 €
ImmoNr04-22-IK-045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ55422
OrtBacharach LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz Netto Kaltmiete460 €
Kaltmiete460 € Nebenkosten310 €
Warmmiete770 € Heizkosten160 €
Währung Kaution1.320 €
Objektbeschreibung: Sie Wohnen im Dachgeschoss einer 1AA grundsanierten Jugendstil-Villa mit Blick auf den Rhein (Bahngleise ca.60 m). Sehr hohe (3,50 m) helle Räume. Gute Raumaufteilung. Sie verfügen über eine Netto Wohnfläche von 64 m².
Kleiner Hunde/Katze willkommen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz weshalb laut Gesetz kein Energieausweis nötig ist.
Der Eigentümer hat jedoch einen Energieausweis anfertigen lassen.

Komplett Kosten: 710.- €
- 460.-€ Kalt Miete
- 100.- € Nebenkosten
- 150.- € Heizung
- 3 x Kalt Miete Kaution = 1380.- €

Falls Ihnen die Wohnung nach der 1.Besichtigung gefällt, und Sie Mieten möchten, erwarten wir vom Miet- Interessenten folgende Unterlagen in Kopie oder per:
Scann / E-Mail oder Fax: 06704 96 99011
-Mieterselbstauskunft (kann zum Termin ausgefüllt werden)
-Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
-Bestätigung des Arbeitsplatzes vom Arbeitgeber (seit wann Beschäftigt)
-Aktuelle www.Schufa.de Auskunft max.14 Tage alt, kann nachgereicht werden.
- Personalausweis vor/Rückseite in Farbe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: https://www.bacharach.de/startseite/
https://de.wikipedia.org/wiki/Bacharach
https://rhein-nahe-touristik.de/
http://www.rheintourist.de/staedte/bacharach/bacharach.php

Im berühmten Weinort Bacharach, der zwischen Bingen und Sankt Goar liegt, befindet sich diese schöne aus Backsteinen gebaute Gründer-Villa.
Fachwerkhaus. Nicht nur romantische Weinhäuser, sondern auch die restaurierte Burg Stahleck bietet
Bacharach seinen Besuchern.

Bacharach, die romantische Weinstadt am Mittelrhein im Tal der Loreley, ist sowohl beliebter und
viel besuchter Ferien- und Ausflugsort als auch Sinnbild der Rheinromantik seit deren Entdeckung
durch Heinrich Heine, Victor Hugo und Clemens Brentano. Die kleine, reizvolle Weinstadt liegt an
einer der schönsten Stellen des Weltkulturerbes Mittelrheintal, inmitten grüner Reb- und Waldhänge,
linksrheinisch, auf halbem Wege zwischen Koblenz und Mainz (je ca. 45 km). Das umliegende
Viertälergebiet an den Osthängen des Hunsrück (Höhe 80 - 400 m Ü. NN) gilt als sonnenreich und
regenarm mit mildem Klima. Seinen Ruf verdankt Bacharach seinem Weinbau und Weinhandel. Das
mittelalterliche Stadtbild mit der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, den Türmen und Toren, den
großartigen Kirchenbauwerken und den vielen malerischen Fachwerkhäusern verzaubert den Besucher. Auf
halber Höhe über dem Ort sieht man die Ruinen der berühmten Wernerkapelle aus dem 15. Jahrhundert
und als Krönung auf dem Gipfel des Berges die Burg Stahleck aus dem 12. Jahrhundert. Bacharach mit
seinen auf den umliegenden Sonnenhängen verteilten Ortsteilen Steeg, Neurath, Medenscheid und
Henschhausen zählt ca. 2450 Einwohner. Als Fremdenverkehrsstadt hat Bacharach neben allen
notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Durch die
günstige Lage (10 min bis Bingen, 30 min bis Mainz, 30 min bis Koblenz, 10 min bis zum nächsten
Autobahnanschluss) ist auch die Versorgung durch den Einkauf in Großmärkten und sonstigen
Fachgeschäften einfach zu erledigen. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich
vor Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Oberwesel oder in Bingen. Neben dem Spaziergang durch
die gepflegten Rheinanlagen bieten sich noch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Bacharach
und Umgebung.
Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche
- Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Laminat
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne,
- kleines Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
- Fahrad-Keller
- Minimum 30.000 DSL Leitung
- Sat - Anlagen Anschluss
- 2 PKW-St.Plz. vor dem Haus
- 250.-€ Nebenkosten incl. Heizung 1 Person / 280.-€ Nebenkosten= 2 Personen
- Bahnhof nur 10 Geh-Minuten entfernt
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorung.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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