Bezahlbare 2 1/2 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht Wannenbad Zentrale Lage von Planig

ImmoNr	04-22-IK-041
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach / Planig
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz

ImmoNr	04-22-IK-041	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach / Planig	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung. Die seit 10 Jahren an eine glückliche Familie Vermietet ist.
Sie Wohnen im Zentrum von Planig.
Hervorzuheben sind die Nähe nach Bad Kreuznach / zur Bushaltestelle / Kindergarten und Bad Kreuznach. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in einer Anliegerstraße.

Ein Neuer/Aktueller Energie Ausweis ist in Auftrag gegeben, und liegt zur 1. Besichtigung vor.

Kalt Miete 410.-€ / Jahr 4.920.- € / Steigerungsfähig (7,60 € / m²)
Nebenkosten: 110.-€ / Jahr 1320.- €
incl. 1. PKW-St-Platz im Innenhof
Hausgeld: 110 .- € / Monat

Was es nicht gibt: Garage

Wir bearbeiten nur Interessenten Anfragen die Folgendes enthalten:
- Komplette Adresse / Name / Vorname / E-Mail Adresse
- Telefon Nr. und/oder Mobil Nummer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: 55545 KH-Planig
https://www.bad-kreuznach.de/politik-und-verwaltung/stadtteile-und-staedtepartnerschaften/planig

https://www.weindorf-planig.de

Planig ist ca. 4 km von der City Bad Kreuznach entfernt.
Die gute Busanbindung ist ein guter Grund in diesem sehr ruhigen Orstteil von Kreuznach zu Wohnen.
Bad Kreuznach an der unteren Nahe, etwa 15 km südwestlich von Bingen, liegt Bad Kreuznach inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Weinberge und Bergwälder, eine romantische, Burgenreiche Umgebung mit vielen Zeugnissen alter Kulturen, ein milder Frühling und ein langer, angenehmer Herbst haben die Landschaft geprägt. Bad Kreuznach mit knapp 43.000 Einwohnern ist ein typisches Mittelzentrum und eine moderne Tagungs-, Kongress- und Einkaufsstadt. Auch als Ausflugs- und Erholungsziel ist es beliebt; das Heilbad hat Weltruf. Vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der verkehrsberuhigten Innenstadt, sind durch Fachgeschäfte, Kaufhäuser und Supermärkte gegeben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Fachhochschulen sind in Bad Kreuznach vorhanden. Das Salinental, der Heilstollen, die Kuranlagen und das Bäderhaus von Bad Kreuznach bilden das rheinland-pfälzische Rheumazentrum. Bad Kreuznach ist über die autobahnähnlich ausgebaute B 41 direkt an die A 61 Koblenz-Ludwigshafen und die A 60 Richtung Mainz und Frankfurt angeschlossen. Auch die Bahnstrecke Mainz - Saarbrücken führt durch Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen beide ca. 80 km entfernt und sind in knapp 45 Minuten zu erreichen

Ausstattung: - Holz Isolierverglast
- Eigene Gas Etagenheizung 2019 erneuert
- Abweichend von den ursprünglichen Plänen (siehe Grundriss) wurde eine zus. Abstellkammer in der Küche weggelassen und später das Wohnzimmer zugunsten eines kleinen Kinderzimmers abgetrennt.
- die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
- die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine zuverlässige Familie Vermietet.
- die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2020 statt.
- Glasfaser Anschluss liegt am Haus
- 1 Kfz. St. Platz im Innenhof rechts
- 11/2022 alle Türen + Zargen erneuert Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 40 999

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