+49 671 970 40 999 anfrage@MyCastle.de
translate
Immobiliendetails

Bezahlbare 2 1/2 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht Wannenbad Zentrale Lage von Planig

 
ImmoNr04-22-IK-041
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ55545
OrtBad Kreuznach / Planig
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis169.900 €
Außen-Provision3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 6065.- € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
Währung
ImmoNr04-22-IK-041 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ55545
OrtBad Kreuznach / Planig LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis169.900 €
Außen-Provision3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 6065.- € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen. Währung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung. Die seit 10 Jahren an eine glückliche Familie Vermietet ist.
Sie Wohnen im Zentrum von Planig.
Hervorzuheben sind die Nähe nach Bad Kreuznach / zur Bushaltestelle / Kindergarten und Bad Kreuznach. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in einer Anliegerstraße.

Ein Neuer/Aktueller Energie Ausweis ist in Auftrag gegeben, und liegt zur 1. Besichtigung vor.

Kalt Miete 410.-€ / Jahr 4.920.- € / Steigerungsfähig (7,60 € / m²)
Nebenkosten: 110.-€ / Jahr 1320.- €
incl. 1. PKW-St-Platz im Innenhof
Hausgeld: 110 .- € / Monat

Was es nicht gibt: Garage

Wir bearbeiten nur Interessenten Anfragen die Folgendes enthalten:
- Komplette Adresse / Name / Vorname / E-Mail Adresse
- Telefon Nr. und/oder Mobil Nummer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: 55545 KH-Planig
https://www.bad-kreuznach.de/politik-und-verwaltung/stadtteile-und-staedtepartnerschaften/planig

https://www.weindorf-planig.de

Planig ist ca. 4 km von der City Bad Kreuznach entfernt.
Die gute Busanbindung ist ein guter Grund in diesem sehr ruhigen Orstteil von Kreuznach zu Wohnen.
Bad Kreuznach an der unteren Nahe, etwa 15 km südwestlich von Bingen, liegt Bad Kreuznach inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Weinberge und Bergwälder, eine romantische, Burgenreiche Umgebung mit vielen Zeugnissen alter Kulturen, ein milder Frühling und ein langer, angenehmer Herbst haben die Landschaft geprägt. Bad Kreuznach mit knapp 43.000 Einwohnern ist ein typisches Mittelzentrum und eine moderne Tagungs-, Kongress- und Einkaufsstadt. Auch als Ausflugs- und Erholungsziel ist es beliebt; das Heilbad hat Weltruf. Vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der verkehrsberuhigten Innenstadt, sind durch Fachgeschäfte, Kaufhäuser und Supermärkte gegeben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Fachhochschulen sind in Bad Kreuznach vorhanden. Das Salinental, der Heilstollen, die Kuranlagen und das Bäderhaus von Bad Kreuznach bilden das rheinland-pfälzische Rheumazentrum. Bad Kreuznach ist über die autobahnähnlich ausgebaute B 41 direkt an die A 61 Koblenz-Ludwigshafen und die A 60 Richtung Mainz und Frankfurt angeschlossen. Auch die Bahnstrecke Mainz - Saarbrücken führt durch Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen beide ca. 80 km entfernt und sind in knapp 45 Minuten zu erreichen
Ausstattung: - Holz Isolierverglast
- Eigene Gas Etagenheizung 2019 erneuert
- Abweichend von den ursprünglichen Plänen (siehe Grundriss) wurde eine zus. Abstellkammer in der Küche weggelassen und später das Wohnzimmer zugunsten eines kleinen Kinderzimmers abgetrennt.
- die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
- die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine zuverlässige Familie Vermietet.
- die letzte Mieterhöhung fand am 01.01.2020 statt.
- Glasfaser Anschluss liegt am Haus
- 1 Kfz. St. Platz im Innenhof rechts
Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 6.408.- € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@MyCastle.de
Tel.: +49 671 970 40 999

Immobiliensuche

MyCastle Imobilien Inhaber: Istvan Komaromi

...nach Hause kommen