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Immobiliendetails

FÜR ALTBAUFANS | NACHMIETER | EINBAUKÜCHE | Ab 01.03.22 VERFÜGBAR | LOGGIA

 
ImmoNr12 | 21 | IK | 037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55450
OrtLangenlonsheim
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaltmiete460 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete620 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution1.380 €
ImmoNr12 | 21 | IK | 037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55450
OrtLangenlonsheim LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche55 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
Kaltmiete460 € Nebenkosten90 €
Warmmiete620 € Heizkosten70 €
Währung Kaution1.380 €
Objektbeschreibung: Ein echtes Sahnestückchen für Altbaufans finden Sie hier in Langenlonsheim. Die gemütliche kleine Wohnung bietet Ihnen Platz für maximal 2 Personen. Von der Diele kommen Sie in das gemütliche Wohnzimmer / Schlafzimmer. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Loggia und ein kleiner Abstellraum ist von der Küche aus begehbar. Das Tageslicht Dusch-Bad verfügt über ein Fenster. Für diese Wohnung wird eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 90,- Euro erhoben (es erfolgt keine Jahresendabrechnung).

Diese Wohnung finden Sie auf dem Grundriss rechts, die gleiche Wohnung Grundriss links, wird Renoviert ab dem 01.04.2022 Vermietet.

HINWEIS: Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage per E-Mail. Wir beantworten ausschließlich Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail, Personenanzahl, Einkommenssituation/Schufa). Von telefonischen Direktanfragen sehen Sie bitte ab! Tierhaltung ist nicht erwünscht!

Ihre Gesamt Kosten im Überblick:
Kaltmiete 460.-€
Nebenkosten Pauschale 90.- €
Gas Heizung ca. 70.-€
Kaution 1380.-€ (3 Monatsmieten)
Mindestmietvertrag Laufzeit 24 Monate
Ab dem 01.03.2026 wird die Miete von 460.-€ um 30.-€ auf 490.-€ erhöht.
Was es nicht gibt: Garage / Kfz. St.Platz.
Hinter dem Haus gibt es ca. 50 zur Zeit Kostenlose PKW Abstellplätze.

Sehr geehrter Interessent,
um den ganzen Vorgang zu beschleunigen sollten Sie folgende Unterlagen spätestens zur Besichtigung bereithalten bzw. mitbringen / oder per E-Mail senden,
Hier die Vorgaben des Vermieters:
- Vorname + Nachname
- Aktuelle Postadresse
- Personalausweis
- E-Mail - Adresse
- Telefon Nummer
- Mobil Nummer
- Mieter Selbstauskunft
- Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
- Beschäftigung - Bestätigung des Arbeitgebers
- Festeinstellung / Bestätigung
- Aktuelle (max. 14 Tage alt) www.Schufa.de Auskunft
- Minimum Mietvertrags Laufzeit von 12 Monaten
- Mietschuldenfreiheitserklärung vom letzten Vermieter
- außerhalb der EU Aufenthaltsgenehmigung und Arbeitsgenehmigung
Falls Sie zu wenig verdienen:
- Selbstschuldnerische Bürgschaft von zB. von Ihren Eltern.

Eine DEMDA/Schufa Auskunft können wir Ihnen für 25.-€ incl.19 % MwSt. nach Ihrem Schriftlichen Auftrag innerhalb von 10 Minuten besorgen.

Nach Erhalt der Unterlagen laden wir Sie gerne zur Besichtigung ein.

Mit freundlichen Grüßen.
Istvan Komaromi

Die Mieterformulare erhalten Sie gerne auf Anfrage Per E-Mail.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 39.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Zentrale Lage, nur 300 m vom Bahnhof entfernt.
Langenlonsheim ist eine reizvolle, zwischen Bingen und Bad Kreuznach im Nahetal gelegene Weinbaugemeinde - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - mit ca. 3.700 Einwohnern. Die Grund- und Hauptschule Ganztagsschule befindet sich in Langenlonsheim, alle anderen weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Bahn- und Postbusverkehr sind vorhanden. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 12 km, Bingen ca. 10 km. Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in der Ortsmitte von Langenlonsheim. Die Bebauung besteht aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
- Altbau
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Baujahr 1900
- Laminatbo- denbelag (2018)
- Tageslicht Dusch Bad.
- Waschmaschinenanschluss
- einfache Einbauküche o. Kühlschrank (Abstand VHB)
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum in der Loggia
- Gemeinschaft Fahrad-Raum
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche 6 % plus 19 % MwSt. Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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