Top Wohnung ruhige Lage ab 01.01.2024 FREI

ImmoNr	11-23-IK-094
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Etage	1. OG / rec
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	235 €
Warmmiete	945 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.040 €

ImmoNr	11-23-IK-094	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Etage	1. OG / rec	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	235 €	Warmmiete	945 €
Heizkosten	100 €	Währung	€
Kaution	2.040 €

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Eine bereits eingebaute Küche (VHB) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Kaltmiete 680.-€
Heizung + Warmwasser 100.-€
Nebenkosten/Betriebskosten: 135.-€
1 PKW-St.Plz. im Freien: 30.-€
-------------------------------------------------------
Monatliche Gesamtmiete: 945.-€ 3 MM - Bar - Kaution = 2040.-€

Ab dem 01.01.2025
wird die Miete um 50.-€ von 680.-€ auf 730.-€ erhöht.
Ab dem 01.01.2028
wir die Miete um 50.-€ von 730.- € auf 780.- € erhöht.

Was wir nicht anbieten = Garage + Küche
Hund/Hunde nicht erlaubt!

Sehr geehrter Interessent,
um den ganzen Vorgang zu beschleunigen sollten Sie folgende Unterlagen spätestens zur Besichtigung bereithalten bzw. mitbringen / oder per E-Mail senden,
Hier die Vorgaben des Vermieters:
- Vorname + Nachname
- Aktuelle Postadresse
- Personalausweis
- E-Mail - Adresse
- Telefon Nummer
- Mobil Nummer
- Mieter Selbstauskunft
- Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
- Beschäftigung - Bestätigung des Arbeitgebers
- Festeinstellung / Bestätigung
- Aktuelle (max. 14 Tage alt) www.Schufa.de Auskunft
- Minimum Mietvertrags Laufzeit von 12 Monaten
- Mietschuldenfreiheitserklärung vom letzten Vermieter
- außerhalb der EU Aufenthaltsgenehmigung und Arbeitsgenehmigung
Falls Sie zu wenig verdienen:
- Selbstschuldnerische Bürgschaft von zB. von Ihren Eltern.

Eine DEMDA/Schufa Auskunft können wir Ihnen für 25.-€ incl.19 % MwSt. nach Ihrem Schriftlichen Auftrag innerhalb von 10 Minuten besorgen.

Nach Erhalt der Unterlagen laden wir Sie gerne zur Besichtigung ein.

Die Mieterformulare erhalten Sie gerne auf Anfrage Per E-Mail.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2013
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die Immobilie liegt in Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach Bad Kreuznach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 440 gesorgt. In näherer Umgebung (ca. 400 m) finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Objekt liegt in Bad Kreuznach. In Lauf nähe (ca. 400 m) gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Das Objekt liegt in Bad Kreuznach. In Lauf nähe (ca. 400 m) gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung: - großes Duschbad mit 2 Waschbecken
- Balkon
- 1 Pkw St.Plz. Nr.22 im freien plus 30.-€
- Holz Parkett Böden
- Fussbodenheizung
- 1 Keller Abstellraum ca 7 m²
- sehr großer Gemeinschafts Fahrad + Kinderwagen Raum
- Gemeinschafts Trockenraum Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur Tageslicht Besichtigungen nach Terminabsprache auch am Wochenende anbieten können. Voraussetzung für eine Einladung zum Besichtigungstermin sind Ihre Kompletten Adressdaten und die Mieter Selbstauskunft, Aktuelle Schufa usw. die Mieterformulare hierzu senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu, oder laden Sie diese auf der WEB-Seite: https://www.mycastle.de/downloads.xhtml runter.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

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