+49 671 970 40 999 anfrage@MyCastle.de
translate
Immobiliendetails

Sehr Zentrale 3 ZKB / 2 Balkone Vermietet im 3.OG / kein Aufzug

 
ImmoNr09 | 21 | IK | 033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65197
OrtWiesbaden / Klarenthal
LandDeutschland
Etage3.OG-links
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 10.531.50 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.
Währung
ImmoNr09 | 21 | IK | 033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65197
OrtWiesbaden / Klarenthal LandDeutschland
Etage3.OG-links Wohnfläche79 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis295.000 € Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 10.531.50 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.
Währung
Objektbeschreibung: Ein bezahlbarer Traum. Der Eingangsbereich und das dazugehörige Treppenhaus mit aufgelegten Marmorböden und seinem alten geschmiedeten Geländer besticht durch ausgeprägte bauzeittypische Architektur. Eine Besonderheit dieses Hauses besteht in der verglasten Dachkonstruktion die das Treppenhaus von oben belichtet.
Die Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert und neu ausgestattet. Die Wohnung verfügt über moderne Stromversorgung und über eine Gasetagenheizung. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Dielen. Die Wohnung verfügt über schallisolierte Fenster. Die Wasserinstallation wurde modernisiert.
Da die Wohnung nun seit 2016 durchgehend an Studenten (3 Zimmer = 3 Studenten) vermietet wurde ist eine Grundrenovierung (Malerarbeiten und Silikon Dichtung im Bad Dusche + Wanne) in der nächsten Zeit angesagt bzw. nach jedem Auszug wird/werden die Zimmer Neu gemalert. 2 Neue Mieter ziehen zum 25.09.2021 ein.

Aktuell ist die Wohnung seit 2016 vermietet.
- Kalt Miete: 640.- €
- Nebenkosten: 90.-€
- Gas-Heizung: 60.-€
- Strom: 55.-€
Bis auf die Nebenkosten alles ca. Angaben!
Plus ca. 70.- € Gas-Heizung

Falls Sie Interesse haben benötigen wir Ihre:
- Komplette Adresse
- E-Mail
- Telefon Nr. und Mobil Nummer
um Ihre Anfrage zu beantworten.
Lage: Dieser schöne Altbau wurde 1900 fertiggestellt und befindet sich in ca. 1,5 km von der Wiesbadener City entfernt. In der Nähe befinden sich 4 Buslinien in ca. 5 Fuß-Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Fachhochschule und ein Schwimmbad mit Außenflächen befinden sich ganz in der Nähe.
Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke plus Untergeschoss.
Ausstattung: - eigene Gasetagenheizung
- Balkon (wird 2022 saniert)
- Dielenböden
- Schallisolierte Fenster
- Kellerraum
- Internet bis 200MB möglich
Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 10.531.50 € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@MyCastle.de
Tel.: +49 671 970 40 999

Immobiliensuche

MyCastle Imobilien Inhaber: Istvan Komaromi

...nach Hause kommen