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Immobiliendetails

1 Familienhaus mit 4000 m² Grundstück und Garten plus Traum - Weit - Sicht auf Bingen & Rhein

 
ImmoNr07 | 21 | IK | 027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55413
OrtWeiler bei Bingen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis539.000 €
Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 19.242,30 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.
Währung
ImmoNr07 | 21 | IK | 027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55413
OrtWeiler bei Bingen LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße4.000 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
WintergartenJa Kaufpreis539.000 €
Außen-ProvisionKäufer Maklerprovision 3,57 % incl. 19% MwSt. = 19.242,30 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar. Währung
Objektbeschreibung: Selten erhalten Sie so ein Spezielles Immobilien Angebot.
Absolute Alleinlage mitten im Wald mit ca. 4000 ² (kein weiteres Bauland). Eine Traumsicht vom kleinen Pool aus Richtung Bingen-Mainz-Feldberg.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ca.140 m Wohnfläche + Wintergarten.
Im 1.Obergeschoss haben Sie weitere ca. 70 m² Netto, zur Zeit nur über eine Ausziehleiter vom Flur aus zu erreichen.
Das Objekt ist gepflegt aber in die Jahre gekommen.
Es besteht Renovierungsbedarf wie Malerarbeiten, Bodenbelege evtl. die Bäder usw.
Mitte der 1970 Jahre erfolgte die Renovierung des Erdgeschosses.
Im Jahr 2000 erfolgte die Dachaufstockung und der Ausbau zu Wohnraum.
Gleichzeitig wurde auch das Mauerwerk des Erdgeschosses außen mit einer Wärmedämmung versehen.

Aktuell besteht die 1. Etage nur ein großes Zimmer und das Badezimmer.
Im Grundriss sehen Sie die mögliche Raumaufteilung.

Bitte beachten!
Wir bearbeiten nur ernsthafte Interessenten Anfragen die Ihre kompletten Persönlichen Angaben wie Adresse E-Mail Adresse und Telefon Nummer hinterlassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2021
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: "TRAUM ALLEINLAGE MIT HAMMER WEITSICHT"

Mehr über die Umgebung, Land und Leute erfahren Sie im Internet unter: http://www.ortsgemeinde-weiler.de

Ruhige Lage am Rande des alten Ortskerns von Weiler. Topwohnlage mitten im Grünen in begehrter Weiler Höhenlage, Richtung Rheingau, bietet ihnen dieses Grundstück einen großen Erholungsfaktor sowie einen fantastischen Fernblick in den Rheingau. Sonne, Ruhe und eine 1a-Adresse Die Bundesautobahn A60 wird nach ca. 9 km über die B9 in Bingerbrück (Richtung Mainz) erreicht. Direkt über Bingen liegt die Ortsgemeinde Weiler, Felder und Wiesen im Norden und Westen und ausgedehnte Weinberge im Osten umgeben den Ort, an den sich im Norden der auf Weiler Gemarkung liegende Binger Stadtwald anschließt. Gepflegte Wanderwege, Schutzhütten und Waldgaststätten laden Erholungssuchende aus nah und fern dazu ein, die Sorgen des Alltags zu vergessen. Weiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Über die L214 von Bingen und Stromberg aus zu erreichen, ist Weiler über die A61 an den Koblenzer und Ludwigshafener Raum sowie an dass Rhein - Main - Gebiet angebunden. Das örtliche Einkaufsangebot wird durch die guten Versorgungsmöglichkeiten in der Nachbarstadt Bingen ergänzt. Die schmucke und landschaftlich schön gelegene Gemeinde ist über ihre Grenzen hinaus für ihr reges Kultur - und Vereinsleben bekannt. Den kulturellen Mittelpunkt bilden die 1980 fertig gestellten RHEIN - NAHE - HALLE und das in direkter Nachbarschaft gelegene moderne Freisportgelände. Höhepunkte des kulturellen Lebens sind die "Weiler Kerb", das "Dorffest", die zahlreichen Veranstaltungen der Ortsvereine und vor allem die weit über die Grenzen der Region hinaus bekannte Weiler Fastnacht.
Ausstattung: - Wintergarten / Duschbad / WC
- kleiner Pool / Filteranlage / Gegenstromanlage und Traum Weitblick
- Sauna im Gartenbereich
- Flüssiggas Tank
- 2018 Neue Heizung
- Brunner HF 10w Mehrkreis Pumpenspeicher mit integrierten Wasserspeicher für Anschluss von Kessel + Wärmepumpe + Solaranlagen + Elektroheizung.
- ca. 600 Liter Wasser Tank - Firma Fröling Typ: EBS - PB 500 - 2000.
Instalation durchgeführt von Ofenbau Dotzauer in Windesheim.
- Einbauküche (hat schon bessere Zeiten erlebt).
- Kachelofen
- ca. 600 Liter Wassertank wird über den Kachelofen zum zu Heizen genutzt
- 1 kleines Gartenhaus
- 1 großer Holzschuppen / Lagerraum ca. 50 m² / ausbaufähig
- 1 Carport und ca. 4 KFZ-St-Plätze vor dem Grundstückseingang
- Sat-Empfang - Anschluss im Wintergarten, Wohnzimmer, Dachgeschoss
- Ausfahrgrube / zum Abpumpen
- zur Zeit gibt es noch keinen Kanalanschluss/Abwasser usw.
- Wasser und Stromanschluss seit 1960
Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 19.242,30 € Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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