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Immobiliendetails

Grundrenovierte Wohnung in ruhiger Citylage.

 
ImmoNr05 | 21 | IK | 019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65183
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
ImmoNr05 | 21 | IK | 019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65183
OrtWiesbaden LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten Stock. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Wohnung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Gas-Heizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein Keller.
Zur Zeit wird das komplette Treppenhaus renoviert.
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Wiesbaden Nordost. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 1, 6 und 8. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: - Eigene Gas Etagenheizung
- Doppelglas Fenster
- in allen Zimmern Neuer Laminat
- innenliegendes Bad (kein Fenster)
- schnelles Internet
- kleiner Keller

Was es nicht gibt:
- Aufzug
- Garage / Pkw St.Plz.
Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die Gesetzliche ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi in diesem Fall = 3% plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 7.104,30 € Käufer Maklercourtage Käufer Maklercourtage gegen Rechnung nach dem Notartermin zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Falls Sie hierzu Fragen haben Rufen Sie uns an. MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Sonntag 10:00 - 20:00 Uhr.

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