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Immobiliendetails

FÜR ALTBAUFANS | NACHMIETER | EINBAUKÜCHE | SOFORT VERFÜGBAR | LOGGIA

 
ImmoNr05 | 21 | IK | 017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55450
OrtLangenlonsheim
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
BalkonJa
ImmoNr05 | 21 | IK | 017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55450
OrtLangenlonsheim LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl1
BalkonJa
Objektbeschreibung: Ein echtes Sahnestückchen für Altbaufans finden Sie hier in Langenlonsheim. Die gemütliche kleine Wohnung bietet Ihnen Platz für maximal 2 Personen. Von der Diele kommen Sie in das gemütliche Wohnzimmer und von dort aus direkt in das Schlafzimmer. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Loggia und ein kleiner Abstellraum ist von der Küche aus begehbar. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung, welche nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls seinen Platz. Für diese Wohnung wird eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 90,- Euro erhoben (es erfolgt keine Jahresendabrechnung).

Kalt Miete: 450.-€
Nebenkosten Pauschale: 90.-€
Eigene Gasheizung + Strom auf eigene Kosten.
Ab dem 3 Miet Jahr wird die Miete Einmalig von 450.-€ um 30.-€ auf 480.-€
erhöht.

Es wird vom Miet Interessenten eine Mietvertragslaufzeit von Minimum 2 Jahren erwartet.

HINWEIS: Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage per eMail. Wir beantworten ausschließlich Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail, Personenanzahl, Einkommenssituation/Schufa). Von telefonischen Direktanfragen sehen Sie bitte ab! Tierhaltung ist nicht erwünscht!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die zum 01.08.2021 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 39.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Langenlonsheim ist eine reizvolle, zwischen Bingen und Bad Kreuznach im Nahetal gelegene Weinbaugemeinde - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Grund- und Hauptschule Ganztagsschule abefindet sich in Langenlonsheim, alle anderen weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Bahn- und Postbusverkehr sind vorhanden. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 12 km, Bingen ca. 10 km. Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in der Ortsmitte von Langenlonsheim. Die Bebauung besteht aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Zwischen Bingen und Langenlonsheim direkt an der Nahe liegt die Weinbaugemeinde Laubenheim. Eine schnelle Verkehrsanbindung ist durch die A 61 gewährleistet. (15 Fahrminuten nach Mainz), auch bietet der eigene Bahnhof bestmögliche Anbindungen.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Baujahr 1900
- Laminatbodenbelag (2018)
- Tageslich-Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- einfache Einbauküche o. Kühlschrank
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Abstellraum in der Loggia
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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