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Immobiliendetails

Wohnen Sie im 2 OG + Maisonette einer Traumvilla

 
ImmoNr04 | 21 | IK | 014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ55422
OrtBacharach
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Netto Kaltmiete580 €
Kaltmiete580 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete730 €
Währung
Kaution1.740 €
ImmoNr04 | 21 | IK | 014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ55422
OrtBacharach LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
Netto Kaltmiete580 € Kaltmiete580 €
Nebenkosten150 € Warmmiete730 €
Währung Kaution1.740 €
Objektbeschreibung: Sie Wohnen in einer Herrschaftlichen Villa im 2 Obergeschoss und Dachgeschoss und nutzen die Maisonette nach belieben. Sie Verfügen über ca. 90 m².
Aufgrund der vielen Anfragen beantworten wir nur Anfragen mit allen Adressdaten / Tel. Mobil Nr. + E-Mail.

Nebenkosten incl. Heizung 150.-€ bei 1 Person
2 te Person + 50.-€ pro Monat mehr.
(werden in jährlicher Abrechnung verrechnet)
Kaltmiete: 580.- €
- Nebenkosten incl. Heizung 150.-€ bei 1. Person
- Kaution 3 x Kaltmiete á 580.- € = 1740.-€
- Mindestmietvertrag Zeit 12 Monate
- Für maximal 2 Erwachsene geeignet!
- Ab dem 01.06.2024 wird die Miete um 50.-€ erhöht.
- TIERE NICHT ERLAUBT.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Im berühmten Weinort Bacharach, der zwischen Bingen und Sankt Goar liegt, befindet sich dies schöne Fachwerkhaus. Nicht nur romantische Weinhäuser, sondern auch die restaurierte Burg Stahleck bietet Bacharach seinen Besuchern.

Bacharach, die romantische Weinstadt am Mittelrhein im Tal der Loreley, ist sowohl beliebter und viel besuchter Ferien- und Ausflugsort als auch Sinnbild der Rheinromantik seit deren Entdeckung durch Heinrich Heine, Victor Hugo und Clemens Brentano. Die kleine, reizvolle Weinstadt liegt an einer der schönsten Stellen des Weltkulturerbes Mittelrheintal, inmitten grüner Reb- und Waldhänge, linksrheinisch, auf halbem Wege zwischen Koblenz und Mainz (je ca. 45 km). Das umliegende Viertälergebiet an den Osthängen des Hunsrück (Höhe 80 - 400 m Ü. NN) gilt als sonnenreich und regenarm mit mildem Klima. Seinen Ruf verdankt Bacharach seinem Weinbau und Weinhandel. Das mittelalterliche Stadtbild mit der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, den Türmen und Toren, den großartigen Kirchenbauwerken und den vielen malerischen Fachwerkhäusern verzaubert den Besucher. Auf halber Höhe über dem Ort sieht man die Ruinen der berühmten Wernerkapelle aus dem 15. Jahrhundert und als Krönung auf dem Gipfel des Berges die Burg Stahleck aus dem 12. Jahrhundert. Bacharach mit seinen auf den umliegenden Sonnenhängen verteilten Ortsteilen Steeg, Neurath, Medenscheid und Henschhausen zählt ca. 2450 Einwohner. Als Fremdenverkehrsstadt hat Bacharach neben allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Durch die günstige Lage (10 min bis Bingen, 30 min bis Mainz, 30 min bis Koblenz, 10 min bis zum nächsten Autobahnanschluss) ist auch die Versorgung durch den Einkauf in Großmärkten und sonstigen Fachgeschäften einfach zu erledigen. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Oberwesel oder in Bingen. Neben dem Spaziergang durch die gepflegten Rheinanlagen bieten sich noch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Bacharach und Umgebung.
Ausstattung: - Große Wohnküche
- Fussböden Eiche+ Buche-Parkett in allen Wohnräumen
- Bäder / Küche gefliest
- 16.000 DSL Anschluss
- Sie können zwischen Kabel oder Sat-Anlagenanschluss wählen (kleiner zusätzlicher einmaliger Beitrag)
- Nord - Balkon ca.3 m²
- 1 KFZ.St.Plz. incl.
- 1 kleiner Keller ca.6 m²
- Gemeinschafts -Waschraum + Fahradkeller
- Garage keine vorhanden !!
- Neues Tageslicht Wannenbad
- Einbauküchen Zeile
- Diverse Einbauschränke in den Räumen
- Steil Gartenbereich ca. 100 -200 m² mit Traumblick zu den Burgen, Nutzung auf eigene Gefahr
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig
ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

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