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Immobiliendetails

Wiesbadener Altbau Dachgeschoss Wohnung vermietet für Kapitalanleger

 
ImmoNr04 | 21 | IK | 013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65185
OrtWiesbaden / Wiesbaden Mitte
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis209.000 €
Hausgeld140 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt. = 7.461,30 € des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
ImmoNr04 | 21 | IK | 013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65185
OrtWiesbaden / Wiesbaden Mitte LandDeutschland
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten9 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kaufpreis209.000 € Hausgeld140 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt. = 7.461,30 € des beurkundeten Kaufpreises. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Hinterhaus gelegenen gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurden an den baulichen Anlagen zahlreiche Modernisierung / Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 3960.- Euro Netto im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 140,00.- Euro. Eine Baugenehmigung zur Errichtung von Balkonen liegt vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Lage spricht für sich. Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig in einem Hinterhaus der Dotzheimer Straße und wenige Meter zur Schwalbacher Straße entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Zudem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot. Hier wohnen rund 286.000 Menschen. Als eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, bildet Wiesbaden mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 490.000 Einwohnern.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
- Massivbauweise
- Unterkellert
- 9 Wohneinheiten
- 1 Gastronomie
- 3 Wohn- und Geschäftseinheiten
- Grundstück 637 m²
- Wohnungsanteil 402/1.000
- Tageslicht - Wannenbad
Sonstiges: Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Gesetzlichen 3,57 % incl.19% MwSt. für Käufer und Verkäufer Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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