Wohnen in historischem Gemäuer in Familien-Wohnung - Jugendstilvilla in Alzey mit Garten

ImmoNr	03 \| 21 \| IK \| 008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55236
Ort	Alzey
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete	1.050 €
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	530 €
Warmmiete	1.610 €
Heizkosten	180 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

ImmoNr	03 \| 21 \| IK \| 008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55236
Ort	Alzey	Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²	Nutzfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete	1.050 €	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	530 €	Warmmiete	1.610 €
Heizkosten	180 €	Währung	€
Kaution	3.150 €

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Objektbeschreibung: Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir zunächst Name, Anschrift, Telefonnummer und eMail Adresse! Im zweiten Schritt senden wir Ihnen eine eMail mit der Widerufsbelehrung und einem Bestätigungs_Link. Nach erfolgter Bestätigung nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf, bzw. übersenden Ihnen weitere Unterlagen zu unseren Objektangeboten.

Energiepass liegt zur Besichtigung vor.
Die Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 152,50 m2
befindet sich innerhalb einer gepflegten und
modernisierten Jugendstilvilla (anno 1893) mit 3
Mietparteien. Die große und gut geschnittene
Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß des
repräsentativen Anwesens. Im Außenbereich ist
der sonnig ausgerichtete Garten, der mit genutzt
werden kann.
Die Wohnfläche unterteilt sich in den Flur mit
Holzdielenboden, der nach rechts in das Bad führt. Die Küche,das Wohnzimmer, mittig gegenüber der Wohnungs-
Eingangstür in ein Schlafzimmer und rechts in 2 weitere
Schlafzimmer sowie das WC führt.
Das altbackene angelegte Badezimmer mit
Holzdielenboden verfügt über ein Tageslichtfenster und
eine Badewanne sowie einem gern genutzten
Doppelwaschbecken.
Die sehr große und helle Küche - ebenfalls mit
Holzdielenboden ausgestattet. Zum Wohnzimmer hin
befindet sich ein großer offener Durchgang.
Das Wohnzimmer ist gleichfalls mit dem Holzdielenboden versehen und bietet Zugang zur Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, was natürlich auch als Büro genutzt werden könnte.
Im Keller ist eine eigene verschließbare Holzgitterbox sowie ein Waschraum zur Mitbenutzung; ebenso ein großer Gemeinschaftsraum, der sich ideal als Partyraum oder evtl. auch Instrumente Proberaum anbietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2018
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Alzey liegt in Rheinhessen und ist vom bekannten
Alzeyer Hügelland umgeben, was als Ausläufer der
Rheinhessischen Hügellandes und des Pfälzer
Berglandes angesehen werden kann. Durch Alzey fliesst
in Teilen auch unterirdisch ein Teil des Flusses Selz, der
ein Nebenfluss den Rheins ist und in Ingelheim in den
Vater Rhein mündet.
Innerhalb weniger Kilometer befindet sich das
sogenannte Alzeyer Kreuz der Autobahnen A 61
Richtung Ludwigshafen und der A 63 Richtung
Kaiserslautern, woraus sich eine wahrlich ideale
Verkehrsanbindung in alle umliegenden Metropolen
ergibt. Der städtische Bahnhof bietet Anschluss an die
Strecken Richtung Mainz, Bingen und Worms mittels
dem Regional-Express und der Regionalbahn-
Direktverbindungen. Die "Bummelbahn" bietet ebenso
Anschluss Richtung Kirchheimbolanden; wochenends
und feiertags sind sogar die Verbindungen mit dem
"Elsass-Express" nach Wissembourg ermöglicht.
In der Stadt sind über 12 Schulen vorhanden, die
jeglichen Schulabschluss ermöglichen, sogar
Berufsschulen sind vor Ort angesiedelt. Entsprechend
ist für die Großen bestens gesorgt; die Kleinen kommen
natürlich auch nicht zu kurz, was sich in 8 Kindergärten
vor Ort einschließlich Kinderhort spiegelt. Natürlich sind
alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Lebens
ebenso in der Stadt zu finden. Dies zeigt sich
erfreulicherweise im äusserst regen Vereinsleben von
über 89 städischen Vereinen, die wahrlich jedes
Spektrum von Kultur, Sport oder geselligem
Zusammensein abdecken.
Nicht zu vergessen ist natürlich das Freibad sowie das
vorhandene Hallenbad, ein bekanntes Theater, eine
überregional bekannte und beliebte Diskothek und
natürlich noch vieles mehr ...

Ausstattung: - Holzdielenboden
- WC mit Tageslicht
- Parkettfußboden
- - historische Gemäuer im beliebten Altbau-Stil
- 3 Parteienhaus
- beliebte hohe Decken
- Mosaikboden im Hauseingang
- Isolierglasfenster Holzrahmen
- eigene Kellerbox
- ca. 15 m² große Terrasse
- sonniger Garten in Mitbenutzung
- eigene Strom- , Warm- und Kaltwasserzähler
- Waschraum in Mitbenutzung
- Kabel Deutschland Anschluss
- moderne Bewegungsmelder im Treppenhaus
- 1-2 KFZ Stellplätze im Hof verfügbar gg. Aufpreis
30/50 € mtl.
- frei ab 01.01.2019 Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

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