Super Dachgeschoss mit Traumblick ins Grüne

ImmoNr	03 \| 21 \| IK \| 004
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55422
Ort	Bacharach / Steeg
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

ImmoNr	03 \| 21 \| IK \| 004	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55422
Ort	Bacharach / Steeg	Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Die Wohnung wird gerade Renoviert.
Bezug nach Absprache auch vor dem 01.05 2021 möglich.

Wir bearbeiten NUR E-Mail-Anfragen mit Ihrer kompletten Adresse + Tel.Mobil Nr.

Sie Wohnen in einer Grundsanierten Wohnung (im 3 Familien Haus) mit viel Platz und Süd-Balkon.
Kinder willkommen.

Sehr gute Raumaufteilung und viele Fenster bringen Licht in die Wohnung. Auf dem Südbalkon können Sie in der Sonne entspannen.

Hund und Katze nicht erlaubt!
Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Kalt Miete 580.-€
In den Pauschale Nebenkosten in Höhe von 288.-€ ist die Ölheizung und das Warmwasser enthalten.
PKW-St.Plz. im Freien 30.-€
Gesamtkosten:
Kalt Miete: 590.-€
Nebenkosten: 288.-€ (incl.HZ+W-Wasser)
Gesamt Miete 878.-€ pro Monat.
1 KFZ.St.Ptz. im Freien kostet 30.-€
Kaution 1770.-€

Ab dem 01.05.2024 wird die Kalt - Miete um 50.-€ erhöht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bacharach-Steeg
Im berühmten Weinort Bacharach, der zwischen Bingen und Sankt Goar liegt, befindet sich dies schöne Fachwerkhaus. Nicht nur romantische Weinhäuser, sondern auch die restaurierte Burg Stahleck bietet Bacharach seinen Besuchern.
Bacharach, die romantische Weinstadt am Mittelrhein im Tal der Loreley, ist sowohl beliebter und viel besuchter Ferien- und Ausflugsort als auch Sinnbild der Rheinromantik seit deren Entdeckung durch Heinrich Heine, Victor Hugo und Clemens Brentano. Die kleine, reizvolle Weinstadt liegt an einer der schönsten Stellen des Weltkulturerbes Mittelrheintal, inmitten grüner Reb- und Waldhänge, linksrheinisch, auf halbem Wege zwischen Koblenz und Mainz (je ca. 45 km). Das umliegende Viertälergebiet an den Osthängen des Hunsrück (Höhe 80 - 400 m Ü. NN) gilt als sonnenreich und regenarm mit mildem Klima. Seinen Ruf verdankt Bacharach seinem Weinbau und Weinhandel. Das mittelalterliche Stadtbild mit der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, den Türmen und Toren, den großartigen Kirchenbauwerken und den vielen malerischen Fachwerkhäusern verzaubert den Besucher. Auf halber Höhe über dem Ort sieht man die Ruinen der berühmten Wernerkapelle aus dem 15. Jahrhundert und als Krönung auf dem Gipfel des Berges die Burg Stahleck aus dem 12. Jahrhundert. Bacharach mit seinen auf den umliegenden Sonnenhängen verteilten Ortsteilen Steeg, Neurath, Medenscheid und Henschhausen zählt ca. 2450 Einwohner. Als Fremdenverkehrsstadt hat Bacharach neben allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Durch die günstige Lage (10 min bis Bingen, 30 min bis Mainz, 30 min bis Koblenz, 10 min bis zum nächsten Autobahnanschluss) ist auch die Versorgung durch den Einkauf in Großmärkten und sonstigen Fachgeschäften einfach zu erledigen. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort Oberwesel oder in Bingen.

Ausstattung: - Einfache Einbauküche
- Tageslicht- Standart-Bad
- DSL,Kabel-Fernseh
- Parkett bzw. Laminat-Böden. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig
ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

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