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Immobiliendetails

Gepflegtes Mehrfamilienhaus nähe Bingen mit steigerungsfähiger Rendite

 
ImmoNr03 | 21 | IK | 002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55424
OrtMünster-Sarmsheim
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis495.000 €
Nebenkosten390 €
Heizkosten230 €
Außen-Provision3,57% Käufer-Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis = 17.671,15 €
Währung
ImmoNr03 | 21 | IK | 002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ55424
OrtMünster-Sarmsheim LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße439 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis495.000 € Nebenkosten390 €
Heizkosten230 € Außen-Provision3,57% Käufer-Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis = 17.671,15 €
Währung
Objektbeschreibung: Sie erhalten ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zufriedene Mieter.
Dieses Objekt wird "HÖCHSTBIETEND" verkauft!
Alle Wohnungen sind nach MEA aufgeteilt und könnten auch getrennt Verkauft werden.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau da in den letzten Jahren
Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten laufend ausgeführt wurden.

Eine Aufstellung senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.

Falls Sie Interesse haben benötigen wir von Ihnen: Name; Adresse; Telefon und Mobil Nummer und Ihre E-Mail Adresse.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit kompletten Adressangaben.
Falls Sie die Kauf - Voraussetzungen erfüllen, laden wir Sie nach Terminabsprache gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Bitte die Corona Regeln beachten.

Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns
2. E-Mails.
- die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO - Einverständnisassistent
- die 2. E-Mail = das Exposè mit Link hier drücken Sie den Link
ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen.

1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut:
2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden.
3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ganz nahe bei Bingen im romantischen Münster-
Sarmsheim finden Sie das Vierfamilienhaus direkt im
Ortskern.
2 Kindergärten und Grundschule, Bäcker,
Apotheke und nahe gelegenen Geschäfte wie Lidi, Aldi, REWE und DM bieten alles für
den täglichen Bedarf.
Der Nachbarort Bingen ist schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Die Stadt Bingen am Rhein ist eine rd. 29.000 Einwohner zählende Stadt - an der Mündung zur Nahe. Und verfügt über
eine hervorragende Infrastruktur. Die gemütliche Fußgängerzone zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot mit
verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Außerdem bietet Ihnen die Stadt ein breites schulisches Angebot, von Grund- bis zur Fachhochschule sind alle Schulsparten abgedeckt.
Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und mehreren
Arztpraxen abgesichert. Die stadtnahen Erhohlungsgebiete, wie zum Beispiel der Höhenpark Rochusberg und der Binger Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, von denen Sie sich in den zahlreichen Weinstuben dann bei einem Gläschen Wein erholen können.
Die Weinstadt Bingen beitet Ihnen somit ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist auch verkehrstechnisch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Den Bahnhof im Ort erreichen Sie in 5 Minuten. 3 km zum ICE- Hauptbahnhof in Bingen, 65 km zum Flughafen Frankfurt am Main und 45 km zum Flughafen Hahn. Die Autobahnen A 60 in Richtung Köln und die A 61 in Richtung
Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Kabel und/oder Sat Empfang

Folgendes gibt es nicht:
- Garage
- Kfz.-Stell-Platz
Die Mieter haben jedoch zur Zeit kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Hauseingang.

Whg.Nr.: 1 = 73 m² EG-links-Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Innenhof-Terrasse, 1 Keller. Ausstattung: Badewanne, Flur+ Küche Fliesen, Räume Laminat,

Whg.Nr. 3 = 124 m² 1.OG. Wohnung:
4 - 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder. Einen großen
Gartenbereich (ca. 100m²) der ebenerdig über eine ca. 60 m große
Sonnen-Terrasse erreichbar ist, 1 Keller.
Ausstattung: Eckbadewanne, Laminat in allen Räumen, Terrassenbelag Holz

Whg.Nr.: 4 = 43 m² DG-links-Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, 1 Keller
Ausstattung: Badewanne, Laminat, Terrasse Fliesen

Whg.Nr.: 5 = 30 m² DG-rechts-Wohnung:
2 Zimmer, Küchennische, Bad, Terrasse, 1 Keller. Ausstattung: Dusche, Teppichboden, Terrasse Fliesen

Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme, Waschmaschinenanschluß und Wasseruhr.

Mit allen Mietern wurden Staffelmietverträge abgeschlossen.
Sonstiges: Käuferprovision:
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom finalen Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Besichtigungstermine:
Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, wie Abmessungen, Nutzungsarten, Zustand und andere beruhen auf Aussagen Dritter und wurden ausdrücklich nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität geprüft. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird.
Rechtshinweis:
Dieses Exposé ist Eigentum der MyCastle Immobilien. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Vervielfältigung jeglicher Art bedarf der ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung des Maklers und unterbindet nicht deren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über den Makler zu führen. Bei Zuwiderhandlung hält der Makler sich ausdrücklich die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor.
Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Des Weiteren gelten die AGBs der MyCastle Immobilien Istvan Komaromi, sowie deren Datenschutzbelehrung, Widerrufsbelehrung sowie bereits geschlossene Maklerverträge. Nebenabreden bedürfen der Schrift.

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