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Immobiliendetails

1A-Top gepflegte Wohnung mit Balkon

 
externe Objnr850k
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7
Anzahl Balkone1
EnergiepassJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
BadDusche
KücheEinbauküche
MoebliertTeil
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.500 € (Kauf)
Kaufpreis175.000 €
Nebenkosten210 €
Heizkosten120 €
Kaufpreis pro qm2.011,49 €
Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 12.495.-€
Währung
Stellplatzkaufpreis8.500 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr850k StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543 OrtBad Kreuznach
LandDeutschland Wohnfläche87 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7 Anzahl Balkone1
EnergiepassJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4 BadDusche
KücheEinbauküche MoebliertTeil
BauweiseMassiv Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.500 € (Kauf)
Kaufpreis175.000 € Nebenkosten210 €
Heizkosten120 € Kaufpreis pro qm2.011,49 €
Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 12.495.-€ Währung
Stellplatzkaufpreis8.500 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Top gepflegte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, in Zentraler Lage von Bad Kreuznach.
Alle Geschäfte / Schulen / Ärzte des Täglichen Bedarf´s innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.


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2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden.

3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.

5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....
Falls Sie Fragen hierzu haben, können Sie mich Unter der
Mobil Nr.: 0177 8876543 erreichen.
István Komáromi

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: www.bad-kreuznach.de/sv_bad_kreuznach/
https://www.bad-kreuznach-tourist.de/

Stadtnah in einem Kreuznacher Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Physiotherapeuten sind fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet ist sehr gut an das städtische Busnetz angeschlossen.
Bad-Kreuznach ist eine Perle im romantischen Nahetal, eine Kurstadt mit Tradition, vielerlei Sehenswürdigkeiten, dem ältesten Radon-Sole- Bad der Welt und einem vielseitigen Freizeit- und Wellnessangebot. Für eine Region mit ca. 150.000 Einwohnern ist Bad Kreuznach Versorgungsmittelpunkt. Bildungs-, Kultur-, und Gesundheitseinrichtungen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso konzentriert, wie Behörden auf Stadt-, Kreis- und Landesebene. Bad Kreuznach liegt südwestlich am Rande des prosperierenden Ballungsraumes Rhein- Main und ist verkehrstechnisch in alle Richtungen gut angebunden. Die Bundesautobahn A 61 ist in ca. 8 km zu erreichen.

Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Das moderne Penthaus befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage direkt im Kurgebiet, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wochenmarkt, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Fast direkt vor der Tür sind der Kurpark, das Bäderhaus sowie das Thermalbad. Entlang der Nahe können Sie erholsame Spaziergänge in beliebiger Länge machen. Im Stadtteil Ebernburg liegt einer der schönsten Golfplätze Europas.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, mehreren Krankenhäusern, Fußgängerzone usw. Die Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist perfekt, auch zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn.
Ausstattung: Allgemein:
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Tapete

Wohnzimmer:
- Hochwertiger Vinyl Laminat
- Hochwertige Deckenpaneele Farbe weiß mit LED Strahler

Bad:
- Sandstein Fliesen
- begehbare Dusche
- WC und Bidet
- Waschtisch mit Unterschrank mit Spiegelschrank Neu
- Hochwertige Deckenpaneele Farbe weiß mit LED Strahler
- Handtuch Heizkörper

Gäste WC:
- Sandstein Fliesen vollgefliest
- Hochwertige Deckenpaneele Holzoptik
- Waschtisch mit Unterschrank mit Spiegel

Küche:
- Sandstein Fliesen vollgefliest
- Küche Alter ca. 9 Jahre

Diele:
- Sandstein Fliesen
- Einbauschrank
- Hochwertige Deckenpaneele Farbe weiß mit LED Strahler

Kinderzimmer + Schlafzimmer
- Laminat Nussbaum

Tiefgarage:
1 Kfz.St.Plz. zusätzlich 8500.-€
Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Makler-Vertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer Seite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Für diese Wohnung werden 7,14 % incl.19 % MwSt. = 12.495.-€ Käufer-Maklercourtage nach Unterschrift des Kaufvertrages / Notar Zahlbar und fällig.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Bad Kreuznach

Kaltmiete: 562 €

Wohnfläche 87 m²
Zimmer 3

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