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Top - Mehrfamilienhaus nähe Bingen mit steigerungsfähigen Rendite ..

 
externe Objnr849
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55411
OrtBingen am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone4
EnergiepassJa
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
BadFenster, Dusche und Wanne
Terrasse30
BauweiseMassiv
WohnungskategorieC
Kaufpreis359.000 €
Nebenkosten390 €
Heizkosten230 €
Kaufpreis pro qm1.329,63 €
Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 25,632.60 €
Währung
externe Objnr849 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55411 OrtBingen am Rhein
LandDeutschland Wohnfläche270 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone4 EnergiepassJa
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 BadFenster, Dusche und Wanne
Terrasse30 BauweiseMassiv
WohnungskategorieC Kaufpreis359.000 €
Nebenkosten390 € Heizkosten230 €
Kaufpreis pro qm1.329,63 € Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 25,632.60 €
Währung
Objektbeschreibung: Sie erhalten ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die:
- Grundmiete
- Nebenkosten Vorauszahlung usw.

Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren:
- Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten.
Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns
2. E-Mails.
- die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO - Einverständnisassistent
- die 2. E-Mail = das Exposè mit Link hier drücken Sie den Link
ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen.

1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut:

2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden.

3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.

5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....
Lage: http://www.bingen.de
https://www.th-bingen.de/home
http://www.mainz-bingen.de
http://www.tv-bingen.de

Das Objekt ist ca. 4 km von Bingen Stadtmitte entfernt.
Die Stadt Bingen am Rhein ist eine rd. 28.000 Einwohner zählende Stadt-an der Mündung der Nahe. Und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die gemütliche Fußgängerzone zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Außerdem bietet Ihnen die Stadt ein breites schulisches Angebot, von der Grund- bis zur Fachhochschule sind alle Schulsparten abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen abgesichert. Die stadtnahen Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Höhenpark Rochusberg und der Binger Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, von denen Sie sich in den zahlreichen Weinstuben dann bei einem Gläschen Wein erholen können. Die Weinstadt Bingen bietet Ihnen somit ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist auch verkehrstechnisch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A 60 in Richtung Köln und die A 61 in Richtung Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten.
Ausstattung: - alle Wohnungen haben 2015/2016 neue Gas Etagenheizungen erhalten
- alle Wohnungen mit Fenster zur Straßenseite haben Neue Schallschutz Fenster erhalten
- die Dachgeschoss Wohnungen (2) haben je einen Balkon
- die 1.OG Wohnung hat eine sehr große Terrasse (ca. 60 m²)
- DSL-Empfang Minimum 60.000
- Kabel und/oder Sat-Empfang
- Energieausweis ist Beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Folgendes gibt es nicht:
- Garage
- Kfz.-Stell-Platz
Die Mieter haben jedoch, jede Menge Parkmöglichkeiten vor dem Hauseingang.
Sonstiges: Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält, kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.
Für dieses Objekt werden 7,14 % incl. 19 % MwSt.= 25,632.60.-€ Käufer Provision
Maklercourtage nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar zahlbar und fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.

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