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Immobiliendetails

13 % Rendite! Gewerbe Areal bis zu 4000m² Grundstück mit Büro 2 Hallen - Lager usw.

 
externe Objnr843gk
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ56357
OrtPohl
BundeslandHessen
LandDeutschland
Gesamtfläche450 m²
Lagerfläche600 m²
Freifläche2.500 m²
BauweiseMassiv
Kaufpreis239.000 €
Nebenkosten150 €
Heizkosten90 €
Kaufpreis pro qm398,33 €
Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis = 17.064,60 €
Währung
externe Objnr843gk StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ56357 OrtPohl
BundeslandHessen LandDeutschland
Gesamtfläche450 m² Lagerfläche600 m²
Freifläche2.500 m² BauweiseMassiv
Kaufpreis239.000 € Nebenkosten150 €
Heizkosten90 € Kaufpreis pro qm398,33 €
Courtage7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis = 17.064,60 € Währung
Objektbeschreibung: Gesamt Areal Größe:ca. 4000 m²

Gerne erhalten Sie weitere Informationen / Bilder nach ihrer E-Mail Anfrage.

Zur Zeit werden die Hallen / Silo und das Bürogebäude als Agra Service genutzt.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Oberirdische Diesel Tankstelle (10.000 L-Tank) Öffentlicher Zugang.

Folgende Gebäude befinden sich auf dem Areal:
- 3. eine Halle mit Silogebäude Bj. 1959
- 4. 2 Lagerräume mit 3 Raum-Büro und Sozialraum/WC Bj. 1963
- ca. 2000 m² nicht genutztes Grundstück (Baugrundstück)
- Das Grundstück von bis zu 4800 m² Größe muss nach Ihren Größenanforderung noch vermessen werden!


Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren:
- Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten.
Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns
2. E-Mails.
- die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO-Einverständnisassistent
- die 2. E-Mail = das Exposè mit Link hier drücken Sie den Link
ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen.

1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut:

2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden.

3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.

5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: www.nastaetten.de
www.stadt-diez.de
www.limburg.de
https://www.koblenz.de

56357 Pohl ist eine ländliche strukturierte Taunus Gemeinde im Naturpark Nassau und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau + zum Rhein-Lahn-Kreis.
Das Dorf hat ca. 362 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich direkt an der B 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden, Bad Schwalbach und dem Rhein-Main-Raum verbindet.
in Richtung Limburg, ca. 36 km entfernt befindet sich der nächste Autobahn Anschluß die A 3.
Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Arzte Schulen Kindergärten und Behörden sind in Nastätten, Limburg, Diez und Koblenz vorhanden
Ausstattung: Zu Nr. 4 /
3 Büroräume ca. 85 m²
zusätzlich kleine Personal Aufenthaltsraum mit Küche und Personal WC

2 Lager (großes Rolltor) Hallen mit ca. 350 m² Gesamt - Nutzfläche

Zu Nr. 3
Staub-Halle (vor dem Silo) mit Silogebäude + kleines Büro Bj.1959

Zusätzlich können auf dem Grundstück weitere Gebäude erstellt werden.

- Flur 1 Flurstück 132 / 2 = 2698 m²
- Flur 1 Flurstück 132 / 1 = 3492 m²
Nach der Vermessung erhalten Sie ca. 4000 m² Grundstück!
Sonstiges: Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält (für dieses Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt.fällig), kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Für diese Objekt werden 17.064,60 € Käufer Maklercourtage fällig und Zahlbar nach der Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

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