2 baugleiche Holzhäuser für die große Familie in sehr ruhiger Traumlage...

externe Objnr	769k
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gästehaus
PLZ	56348
Ort	Dörscheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	150 m²
Freifläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Gartenfläche	700 m²
Dachbodenfläche	20 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Moebliert	Teil
Kaufpreis	259.000 €
Kaufpreis pro qm	1.079,17 €
Courtage	7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis..
Währung	€
Stellplatzanzahl	8

externe Objnr	769k	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Gästehaus
PLZ	56348	Ort	Dörscheid
Land	Deutschland	Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	150 m²	Freifläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	4
Gartenfläche	700 m²	Dachbodenfläche	20 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche	Küche	offene Küche
Moebliert	Teil	Kaufpreis	259.000 €
Kaufpreis pro qm	1.079,17 €	Courtage	7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis..
Währung	€	Stellplatzanzahl	8

Objektbeschreibung: Diese 2 Holzhäuser (je 5 Zimmer,2 Duschbäder,1 Balkon,2 Terrassen ca. 120 m² Wohnfläche) sind Baugleich und liegen in dem idyllischen Weinort Dörscheid direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Sie befinden sich auf einem großzügigen Freizeitgrundstück mit Innenhof und Liegewiese. Es bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und kann zum Feiern, Grillen, Relaxen etc. genutzt werden. Unsere Gartenmöbel stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und damit ausreichend Platz für mindestens 4 - 7 Personen.

Es sind jeweils vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Gemeinschaftsraum sowie eine komplett eingerichtete Einbauküche vorhanden.
Jedes Haus verfügt über einen Balkon und zwei Terrassen. Parkplätze sind vorhanden.

Der Energieausweis für diese Immobilie ist vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht! Lage: Nur ca.800m vom Haus entfernt ....
Genießen Sie den einzigartigen Panoramablick ins Rheintal, auf den Hunsrück und den Taunus. Nehmen Sie teil an einem außergewöhnlichen Naturschauspiel, wenn morgens um Vier die Nebelschwaden aus dem Rheintal emporsteigen und bei Sonnenuntergang der Hunsrück in einem unvergleichlichen Licht versinkt.
Der Taunus und der Hunsrück locken mit einer beinahe noch unberührten Vegetation, attraktive Städte laden zu einem Besuch und zum Shoppen ein und auch das Unterhaltungs- und Freizeitangebot ist äußerst vielfältig

Wandern Sie auf dem ca. 320 km langen Rheinsteig, der direkt an unseren Häusern vorbei führt. Wenn Sie wünschen auch mit Führung.

Erleben Sie das Rheingau-Musik-Festival und die Veranstaltungen auf der Loreley-Freilichtbühne.

Paddeln Sie auf Rhein, Lahn oder Mosel oder fahren Sie einfach mit dem Rad an den endlosen Ufern entlang.

Besuchen Sie den nahegelegenen Freizeitpark "Taunus Wunderland".
Erkunden Sie die Region bei einer Geländewagen-Tour.
Besichtigen Sie die Weinstädte, Burgen, Ruinen, Museen und Denkmäler.
Unternehmen Sie eine Schifffahrt auf Rhein oder Mosel.

Genießen Sie das Angebot an regionalen Speisen und Weinen an der rustikalen Rittertafel, in urigen Weinkneipen oder in Spitzenrestaurants.

Lassen Sie einfach mal die Seele baumeln und genießen Sie das Gefühl, allein auf der Welt zu sein.

Infos Rheinsteig 320 km Wanderweg:
http://www.tempus-rhenus.de

Genießen Sie das Angebot an regionalen Speisen und Weinen an der rustikalen Rittertafel, in urigen Weinkneipen oder in Spitzenrestaurants.
http://www.landgasthaus-bluecher.de

Ausstattung: Falls Sie gerne zusätzlich Umsätze haben möchten befindet sich in der vorgelagerten Mitte ein Kiosk mit einem kleinen Essen-Getränke-Angebot mit eigenem Lager und Gäste -WC + Personal-WC.
- Buderus-Brennwert Gas-Heizung
- Pro Haus 1.Sat-Anlage

Haus Standartausstattung:
- Holzböden
- 4 Schlafzimmer
- komplett eingerichtete Küche
- Gemeinschaftsraum
- 2 Tageslicht-Duschbäder Pro Haus
- Gäste-WC
- Sat Anlage jedes Zimmer 1 Anschluss
- je 4 - 5 Pkw.St.Plz. im Freien.

- Kiosk mit Lagerraum,Gäste WC, Sat-Empfang Sonstiges: Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält, kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.

Maklernachweis

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr István Komáromi
Tel.: +49 800 888 4 222

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