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Immobiliendetails

Große Etagen Wohnung in Zentraler Lage...

 
ImmoNr573k
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55450
OrtLangenlonsheim
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis139.900 €
Außen-Provision5,95 incl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Kaufpreis.
Währung
ImmoNr573k NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55450
OrtLangenlonsheim LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis139.900 € Außen-Provision5,95 incl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Sie Wohnen / Nutzen das EG / Hochparterre mit über 120m². Verfügen über ein sehr großes Wohnzimmer(Straßenseite) von über 70 m² das auch Teilbar ist. und 2 weitere
Räumen 1 Raum mit Küchenzeile.
Die Wohnung ist auch in 2 Einheiten Teilbar.
Lage: Standort Langenlonsheim:
Der romantische Weinort hat ca. 3700 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Er
liegt zentral zwischen Bingen und der Kur- und Badestadt Bad Kreuznach. Die Autobahnen A60 und
A61 erreichen Sie in wenigen Minuten. (Frankfurt Flughafen ca. 30 Autominuten).
Langenlonsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs,
drei Kindergärten, Grund-,Haupt- und Regionalschule. Alle sonstigen weiterührenden Schulen sind
sowohl in Bad Kreuznach, wie auch Bingen angesiedelt.
Mehrere niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken bieten eine gute medizinische Versorgung
vor Ort.
Das weitläufige beheizte Freibad mit zwei großen Schwimmerbecken mit Doppelrutsche, Sprungturm,
Kinderplanschbecken und riesigen Liegewiesen ist nur zwei Kilometer entfernt.
Weiterhin vefügt ”Lalo” über Fußball- und Tennisplätze, Flugplatz für Segel- und Sportflugzeuge, den
wunderschönen Langenlonsheimer Wald mit markierten Rundwanderwegen und Trimm- dich- Pfad,
Grillhütte, Schießsportanlage und die Möglichkeit an fast allen Sportarten von A wie Aerobic bis W
wie Walken in den hiesigen Vereinen teilzunehmen.
Erwähnenswert ist noch die Pizzerien, Resaurants, Gaststätten und die vielenWeingüter und Straußwirtschaften,
die zum Verköstigen des einzigartigen Naheweins einladen.
Ausstattung: Renovierung:
Tapeten,Malerarbeiten,Bodenbelege

Ausstattung:
2 geschlossene Balkone
Einfache Einbauküche
Duschbad mit WC
Teppichböden
Gäste- WC
DSL 100.000 möglich
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Wenn nichts anderes Vereinbart beträgt die Käufer + Verkäufer Makler-Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzliche MwSt.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Komaromi Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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