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Immobiliendetails

Anspruchvolles freistehendes Einfamilien-Haus mit 500m² Sonnen-Garten

 
externe Objnr19m
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55452
OrtLaubenheim
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
EnergiepassJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne
MoebliertTeil
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
externe Objnr19m StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55452 OrtLaubenheim
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 EnergiepassJa
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BadDusche und Wanne
MoebliertTeil BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Objektbeschreibung: Infos www.MyCastle.net Expose 19m

Sie Wohnen in einem sehr behaglichen Haus, das 2011 eine Grund-Renovierung erhalten hat. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Laubenheim (Gabelung) ca. 900m vom Bahnhof entfernt.
Sie verfügen über eine Öl-Heizung der Aktuelle Verbrauch in 2013 bis 2014 waren ca. 1900.- Liter.

Das schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen mit den großen, lichtdurchfluteten Räumen viel Platz. Vom hellen, großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer blicken Sie den eigenen sonnigen Garten mit Terrassenbereich, den Sie vom Essbereich aus betreten können. Die schicke Einbauküche können Sie vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung gerne übernehmen. Sie ist hochwertig ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und weißen Bademöbeln. Im ersten Stock liegen zwei große Schlafzimmer mit Ausgang auf einen herrlichen Balkon sowie zwei etwas kleinere Zimmer, die Ihnen hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro dienen könnten. Außerdem haben wir im ersten Stock ein weiteres Tageslichtbadezimmer, diesmal mit Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Diese ist praktischerweise auch über den Keller zu erreichen. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, die Zentral-Ölheizung sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Nebenkosten und Aufgaben des Mieters:
- Heizöl Einkauf
- Wartung der Heizung, Schornsteinfeger
- Wasserbezug
- Abwasserkosten
- Müllentsorgung
- Stromverbrauch
- die Kaution beträgt 1500.-€
- eine Haftpflicht Versicherung muss abgeschlossen und Nachgewiesen werden!
- Die Straße ist nach Vorgabe der Gemeindesatzung
zu reinigen (Verkehrssicherungspflicht)
- Der Garten und die umgrenzende Hecke sind zu pflegen. Kleine Reparaturen (bis 100.-€ / Jahr) erledigt der Mieter selbst.
- Kleine Tiere können gehalten werden. Der Mieter Haftet für evtl. Schäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2019
Endenergieverbrauch: 398.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Laubenheim an der Nahe ist eine aufgeräumte, gemütliche Weinbau-Gemeinde in der Mitte zwischen Bingen und Bad Kreuznach. Beide Städte sind mit dem Bahnanschluss in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar. In den Nachbarorten Langenlonsheim und Münster-Sarmsheim - beide je ca. 1-2 km entfernt - ist jegliche Infrastruktur vorhanden.

Laubenheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde mit rund 900 Einwohnern, einer ausgewogenen Infrastruktur und hervorragender Verkehrserschließung sowie mit reizvollen Wohnlagen. Im angrenzenden Langenslonsheim (ca. 2 Minuten per PKW) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Sportflugplatz macht den Weg frei zur grenzenlosen Freiheit. Gäste finden hier die Gelegenheit, sich die Schönheit dieses aktiven Ortes von oben zu beschauen. Die heimischen Piloten freuen sich immer auf interessierte Passagiere. Von dort oben wird es so richtig sichtbar: Das wunderschön gelegene beheizte Freibad mit seiner großflächigen Liegewiese. Ein ausgedehntes Waldgebiet lockt mit seinen verborgenen Wegen zum Wandern, Trimmen und Grillen, umsäumt von ausgezeichneten Weinbergslagen. In den zahlreichen Weingütern läßt sich am Abend eines erlebnisreichen Tages wieder Kraft für den nächsten schöpfen.

Zur nächsten BAB (A61) gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Von dort sind Sie in ca. 25 Minuten in Mainz und in ca. 35 Minuten in Wiesbaden. Koblenz liegt ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt.
Ausstattung: - 2011 komplett Renoviert
- sehr großes Wohn-Eßzimmer / kann auch getrennt werden
- Parkettböden
- Tageslich-Duschbad im Erdgeschoss
- Tageslicht Wannenbad im 1.Obergeschoss
- Einbauküche und das neue Gartenhaus muss übernommen werden 2800.- VHB
- Sonnen-Balkon mit Weitsicht
- Traumgarten zur Erhohlung
- DSL 15.000 Leitung
- 1 Garage
- 2 KFZ-St.Plz.
- Sat-Anschluss
Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Die vom Mieter zu Zahlende Makler-Courtage beträgt in diesem Fall 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werde

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