Traum Bungalow mit großem Sonnengrundstück

externe Objnr	492m
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	55424
Ort	Münster-Sarmsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	25 m²
Freifläche	600 m²
Grundstücksgröße	870 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	300 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Einliegerwohnung	Ja
Energiepass	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Kamin	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach

externe Objnr	492m	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	55424	Ort	Münster-Sarmsheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	25 m²	Freifläche	600 m²
Grundstücksgröße	870 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Gartenfläche	300 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Einliegerwohnung	Ja	Energiepass	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Kamin	Ja
Gartennutzung	Ja	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach

Objektbeschreibung: Weitere Kauf Angebote www.MyCastle.net

5 km von Bingen City entfernt im romantischem Münster-Sarmsheim finden Sie in Halbhöhenlage auf einem 870 m² Traum Eckgrundstück mit herrlichem Ausblick,Ihr behagliches Haus.
Fünf gemütliche helle Räume auf 2 Ebenen mit großzügigem Wohn/-Eßbereich, behaglichem gemauerten Kachelofen mit Wasserspeicher und Zugang auf die sehr große überdachte Terrasse bieten Ihnen den Rahmen für ein angenehmes Familienleben.
Sie verfügen über 3 Zimmer im Dachgeschoss 2 davon sind durch die Schrägen sehr klein je ca.14 m², 1 Zimmer ist sehr groß ca.30 m². Eine geräumige Wohnküche, Bad.-Duschbad und WC auf allen Ebenen sowie großzügige Flure geben Ihnen Bewegungsfreiheit im ganzen Haus.
Der großzügige Eingangsbereich, die freie Treppe ins Obergeschoß und der Zugang vom Haus direkt in die Garage bieten Ihnen viele bequeme Annehmlichkeiten im Alltag.
Genießen Sie auf der Überdachten Terrasse die Süd-West-Sonne und Ihren eingewachsenen Garten mit Teich und Gartenbeleuchtung.- genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer reizvollen Landschaft. Lage: Münster-Sarmsheim ist eine rd. 2.900 Einwohner zählende Nachbargemeinde von Bingen, direkt an der Nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in Müjnster-Sarmsheim vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Es besteht Stadtbusverbindung nach Bingen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern in der Nähe der Weinberge.

Münster-Sarmsheim ist eine rd. 3.000 Einwohner zählende Nachbargemeinde von Bingen, direkt an der Nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in Münster-Sarmsheim vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Es besteht Stadtbusverbindung nach Bingen.

Adresse der
Gemeindeverwaltung:
Kirchstraße 1
55424 Münster-Sarmsheim
Hotels 2 Pensionen, 2 Metzger 1 Bäcker 2 Ärzte 5 Apotheke 1 Kindergarten 2 Grundschule 1 Tankstelle einmal um die Ecke in Büdesheim Schreibwarenhandlung 1 Grillhütte 1 Tennisplatz 2 Sportplatz 1 Bouleplatz 1 Spielplätze 4 Angelgelegenheit viele Wanderwege viele Postagentur 1 Banken 2

Ausstattung: - keine Küche vorhanden
- neues Dach mit 20er Dämmung glasierte schwarze Ziegel und die Dachgauben und Kamin sind mit echten Schiefer verkleidet. Kupferregenrinnen
- komplett Neuanstrich von Fassade und Holz 3x mit Caparol - Fassade wurde jedes Jahr komplett abgewaschen
- neue Elektroleitungen- alle Relais sitzen im Keller - zwei Stromzähler :getrennt
nach Wohnung im Untergeschoss und der Rest des Hause.
Jedes Zimmer hat Netzwerkanschluß, zum Teil dimmbare Lichter - Elektroanlage kann auf
Bussystem umgestellt werden.

- neue Wasser und Abwasserleitungen
- neue Seitz Alufenster und Eingangstüre ( weiß)
- drei Solarplatten für Warmwasser mit Pufferspeicher von 1000 Liter.
- Gasheizung Brennwert und Durchlauferhitzer der nicht im Speicher liegt.
Im ganzen Haus neue Heizkörper dahinter gefliest
- Kachelofen 10 kw ( Wert 25.000.-€) mit Warmwasserbereitung ist gekoppelt mit
Heizung und Solaranlage.
Zur Zeit Gaskosten im Jahr 800,00 € und für Holz ca. 650,00 €
- neue (2001) Bäder mit Villeroy & Boch
- Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche 120 x 120, großer beleuchteter Spiegel, Bademöbel
- Gäste WC mit Dusche im EG, Bademöbel
- Badezimmer im UG mit Eckbadewanne, Bademöbel und Waschmaschinen und Trockneranschluß
- Hauswirtschaftsraum im OG mit Waschbecken, Bodenablauf und Dachfenster- kein Wäsche tragen über mehrere Etagen - getrennte Absicherung von
Waschmaschine und Trockner
- Treppe ins OG mit Holzstufen
- zwei Zimmer im DG mit Fenster und Dachfenster
alle Dachfenster (Velux) mit elektrischen Rolladen ,elektrischen Öffnung,
elektrischen Regensensor und elektrischen Verdunklungsrollos.
- Flur EG mit vier Dachfenstern (Velux) mit elektrischen Rolladen ,elektrischen Öffnung, elektrischen Regensensor
- Bodenbeläge OG Flur italienische Feinsteinfliesen
drei Zimmer OG Parkettboden ( Buche)
Hauswirtschaftsraum weiß Fliesen
Flur EG, Wohnzimmer und Küche selben italienische Fliesen wie OG
-Flur zu UG Fliesen Wohnung im Untergeschoss Fliesen - hintere Zimmer Laminat( Ahorn)
- Wohnzimmer mit riesigen Kachelofen, von innen gedämmte Wände, riesige Fensteranlagen und große Schiebetüren zum Garten.
- Terrasse zum Teil überdacht mit Stromanschluß und Netzwerkanschluß
- Bäder in OG und EG haben Lautsprecher, die mit Zeitschaltuhr und auch
manuellen Betätigung ein Radio aktivieren das auf dem Dachboden steht.
- Küche , Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer haben Lautsprecher, die vom
Wohnzimmer aus gesteuert werden können.
- Alle Zimmerdecken sind mit Holzdecken ( Ahorn) verkleidet diagonal
- im ganze Haus befinden sich Herholztüren in Buche mit Ornamente
- Gartenanlage am Hang.
- zwei Teiche, die mit Bachlauf verbunden sind. Teich wird mit dem Wasser einiger Dachrinnen gespeist.
- Gartenhaus mit Lagerschuppen und " Baumhaus" für die Kleinen
- automatische Bewässerung des Gartens
- elektrische Beleuchtung und Steckdosen im Garten die abgeschaltet werden können
- die restlichen Dachrinnen laufen in zwei Wasserreservoir (einer unterirdisch
(1000 Liter) und einer oberirdischer ( 800 Liter)
- Auffahrt zur Garage mit Natursteinpflaster
- Autoabstellflächen gepflastert für 4 Fahrzeuge bis zum 8 Meter
- Weg um das ganze Haus
- gemauerter Müllplatz
- Beleuchtung des Hauses an der Straßenseite unter dem Dach ( Halogen)
- Zaunanlage mit 6 Meter elektrischen Tor aus Aluminium ( keine Streichen mehr) von Zaun Zar. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Die Sie auf unserer Web-Seite finden.
Die Makler-Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungsrechner / Finanzierungs Antrag auf unserer Web-Seite. Hier finden Sie auch Diverse Finanzierungs Rechner / Tools
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Maklernachweis

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Herr Torsten Vogt
Tel.: +49 170 542 3141

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