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Immobiliendetails

Traumhafte Villa mit Bootsgarage mit einen traumhaften Blick über den Luganer See!

 
externe ObjnrLL1950L
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ22010
OrtValsolda
LandItalien
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße5.600 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro qm5.571,43 €
Courtage3,00 % Maklercourtage vom Kaufpreis
Währung
Freitext Preis1.950.000.-€
externe ObjnrLL1950L StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ22010 OrtValsolda
LandItalien Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße5.600 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis1.950.000 € Kaufpreis pro qm5.571,43 €
Courtage3,00 % Maklercourtage vom Kaufpreis Währung
Freitext Preis1.950.000.-€
Objektbeschreibung: Weitere Villen www.MyCastle.de

Seit dem 13. Juni 2014 sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Kunden über das Verbraucherwiderrufsrecht §312 BGB aufzuklären.
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Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir zunächst Name, Anschrift, Telefonnummer und eMail Adresse! Im zweiten Schritt senden wir Ihnen eine eMail mit der Widerufsbelehrung und einem Bestätigungs_Link. Nach erfolgter Bestätigung nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf, bzw. übersenden Ihnen weitere Unterlagen zu unseren Objektangeboten.

Traumhafte Villa mit 350 m², Bootsgarage und 5600m² Land. Diese äußerst repräsentative Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und hat einen traumhaften Blick über den Luganer See!
Lake Lugano - Valsolda
Unique 350 m² Villa with boat place on Lake Lugano - Valsolda/Como.
This villa with 5600m² GARDEN, POOL, Boat Garage and magnificent view over Lake Lugano and surrounding mountains offers two Living rooms, 2 kitchens, laundry, 4
bedrooms and 5 bath rooms and a large, partially covered terrace.
Lage: LAGE
Von hier kann man in wenigen Minuten mit dem Auto, oder dem eigenen Motorboot
Lugano erreichen und auch über den Comer See, Menaggio bis hoch nach St. Moritz
fahren.
Nur 30 Minuten benötigt man von der Autobahnausfahrt Lugano Nord bis nach Valsolda, sollte aber immer die Stoßzeiten im Zentrum von Lugano berücksichtigen.
Der Grenzübergang Gandria ist nur 15 Minuten von der Villa entfernt. Von San Mamete aus kann man mit dem Passagierschiff gemütlich bis nach Lugano fahren.
LOCATION
Spectacular - sunny - quiet; nearby the Lake in a romantic and traditional cute little italian village. From here you can reach in a few minutes by car, or your own boat Lugano and within short time you can drive to Menaggio or Como and proceed along the Lakeside of Lake Como up north towards Sondrio and St. Moritz. Only 20 minutes is required from the motorway exit Lugano Nord to Valsolda, but should always take into account the peak hours if travelling into the center of Lugano.

350 m²Villa mit Bootsgarage, 5600m² Park und traumhaftem Blick über den Luganer
See!
Diese Villa liegt in Valsolda, auf der ital Seite des Luganer See’s, direkt hinter dem Grenzübergang von Gandria, bei den Insidern auch genannt " Best kept secret
of Lake Lugano" weil es bekannt ist für das milde Klima, das durch die einzigartige Sonnenlage garantiert ist. Auch in den Wintermonaten haben Palmen und Zitronenbäumen hier ein positives Wachstum.
Von der großen, teilweise gedeckten Terrasse, hat man das Gefühl, man könnte in
den See springen. Die Sonnenuntergänge sind unbeschreiblich und werden mit einem
Glas Rotwein zu unvergesslichen Momenten.
Die Villa hat einen großzügigen Swimming Pool und ist umgeben von einem 5600 m²
großen Grundstück.
Aufgrund dieser Grundstücksgröße können auf Wunsch zusätzliche 800-1000 m² WNF
zur Vergrößerung der Villa oder von 2 Nebengebäuden ausgewiesen werden. Diese
Möglichkeit macht die Immobilie zu einer optimalen Kapitalanlage.
Nur sehr wenige Villen in Valsolda haben ein Grundstück dieser Größe und bieten
zugleich eine einzigartige Aussicht auf den Luganer See.
Die italienische Seite des Luganer See‘s war auch die Heimat des bekannten
Schriftstellers Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico".
Wir sind sicher, dass diese Liegenschaft dem anspruchsvollen Kapitalanleger gerecht
wird und er die Gewissheit hat, dass eine solche Lage und Aussicht Garantie für sein
Kapital ist und zugleich eine Wertsteigerung bietet.
In Ihrer Bootsgarage können Sie ein Motorboot bis max. 7,50 MüA, mit 2T Gewicht
problemlos mit dem elektrischen Lift hochziehen und der Bootssteg im Inneren der
Bootsgarage hilft Ihnen bequem beim Ein – und Aussteigen.

DESCRIPTION
Lake Lugano - Valsolda / Como Villa with stunning views over Lake Lugano, and surrounding mountains.This very unique property is located in Valsolda, among insiders called "Best kept secret of Lake Lugano" because it is known for its temperate climate, which is guaranteed by the unique sunny location, which allows even in the winter months the palm and citrus trees positive growth. From the large, partially covered terrace, you get the feeling you could jump into the lake. The sunsets are incredible and with a glass of red wine become unforgettable moments.
The villa has a big swimming pool on a Private Park of 5.600 m², with plums, apricots,persimmons and cherry trees. Because of this size it is possible to build another 800 to 1000 sqm living space either to enlarge the Villa or to build 2 adjoining buildings. This makes the real-estate to a choice investment. Only very few Villas in Valsolda combine this size of land with a gorgeous view over
Lake Lugano. The Italian side of Lake Lugano's was also the home of the famous writer Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico". IMPORTANT: It is mostly impossible to have a boat garage on Lake Lugano, because within the last 20 years the restriction to build on the surface of the "public water" made it impossible to have your own boat garage; BUT here you have your own deeded boat garage only 10 minutes from this unique Villa and can accommodate and lift power boats up to 23'. Inside this boat garage with a roll down metal gate you find a boat dock, which makes it easy to get in and out of your boat and a new electrical boat lift.

Geschichte
Die italienische Seite des Luganer See‘s war auch die Heimat des bekannten Schriftstellers Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico".
Mehr Infos zur Umgebung z.B. auf:
http://www.prolocovalsolda.info/index.php?option=com_content&task=view&id=39&I
temid=28&lang=de
Ausstattung: Ref.-Nr.: LL1950L
Land: Italien
Region/Bundesl.: Lombardei
Ort: Valsolda San Mamete
Art: Villa
Wohnfläche m²: 350
Schlafzimmer: 4
Grundstück m²: 5600
Badezimmer: 5
Gäste-WC:
möbliert:
Küche:
Keller/Boden:
Balkon/Terrasse:
Pool:
Garten:
Garage/Carport:
Stellplatz:
Baujahr: 1979
Objektzustand: sehr gut
letzte Modernisierung: 2010
Verfügbarkeit: 60 Tage

WOHN- und NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG
350 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Küchen, gr.
gedeckter Portico u.v.m.
60 m² Terrasse, 41 m² überdachte Loggia mit Kamin
5.600 m² Grund, als Park angeklegt
EFFECTIVE SURFACE BREAKDOWN
350 m² living space
60 m² terrace, 41 m² porch
5600 m² garden
Two Living rooms, 2 kitchens, laundry, 4 bedrooms and 5 bath rooms

Die Villa mit High tech Alarmanlage ausgerüstet, wurde von den Besitzern immer sorgfältig gewartet und befidnet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2009 wurde
eine neue Isolierverglasung eingebaut.

equipment
high tech alarm system
Sonstiges: Finden Sie mehr darüber heraus! Rufen Sie uns noch heute an!

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Tel.: +49 (0) 800 888 4 222

Kauf & Verkauf von Immobilien in Italien
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Verwaltung & Vermietung
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Dolmetscherservice Deutsch-Italienisch-Englisch

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Management and rental assistance
Assistance in Tax Matters
Alle Angaben laut Anbieter.
Translation service into German and Italian

Bei Erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 3 % und ist zahlbar nach der Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Wenn Ihnen dieses Immobilien-Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wenn dies nicht erfolgt, ist dieses Angebot ein Erstnachweis.

KÄUFER-PROVISION
3 % plus MwSt beinhalten folgenden Service
Mehrsprachige Assistenz bei Kaufverhandlungen
Gestaltung von Verträgen und Kaufofferten
Assistenz bei der Besorgung aller notwendigen Dokumente Assistenz bei finanztechnischen Fragen und International Banking
Beistand bei Fragen der Innenarchitektur und Ausstattung Ihrer Immobilie
Assistenz und Dolmetscherservice während der notariellen Beurkundung
Direkte und indirekte Betreuung auch nach dem Kaufabschluss
Assistenz und Organisation beim Transport der Umzugsgüter.

BUYER'S COMMISSION
3% plus VAT includes the following services
o Multi-lingual assistance with purchase negotiations
o Drafting of contracts and bids
o Assistance in obtaining all necessary documents
o Assistance with financial issues, and International Banking
o Interior design and features of your property
o Assistance and interpreter services during the notarization
o Direct and indirect care also in after-sales period
o Assistance and organization for the transportation of household goods
Wir haben von der Verkäufer-Seite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

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