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Finanzierung

Unabhängiger Immobilienfinanzierung - Vergleich

Aktuell:  
Achtung Sonderkondition bis 15.11.2018.

  • Beispiel 1
    Darlehen ab 200.000 Euro; 15 Jahre Zinsbindung; Beleihungswert 80%; Zins: 1,68% p.a.
  • Beispiel 2
    Forward-Darlehen
    Darlehen ab 200.000 Euro; 15 Jahre Zinsbindung; Beleihungswert 80%; Auszahlung in 48 Monaten
  • Kondition: 1,68% p.a.; Forward Aufschlag: 0,60% (Monat 7-24 0,02% = 0,36%), (Monat 24-48 0,01% = 0,24%); Sollzins: 2,28% p.a.

Unabhängiger Immobilienfinanzierung Vergleich

Immobilienfinanzierung - Ihr kompetenter Ansprechpartner vor Ort

Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind derzeit so niedrig wie selten: Wer sich eine Immobilie anschaffen möchte, sollte vielleicht jetzt über den Kauf nachdenken. Denn die Fachleute sind sich einig darüber, dass eine solche Niedrigzins-Periode in den nächsten Jahren keinesfalls zu erwarten ist. Doch auch wenn günstiges Geld zur Finanzierung lockt, sollte die Immobilienfinanzierung nicht unbedacht erfolgen. Außerdem gibt es eine Menge von Darlehensvarianten. Welche passt zu Ihnen?

Trotz günstige Baukredite: Nur eine detaillierte Planung bewahrt Sie vor Risiken

Auch wenn entsprechende Immobiliendarlehen derzeit sehr günstig sind, bestehen dennoch erhebliche Unterschiede. Denn bei den hohen Finanzierungssummen und den langen Laufzeiten machen sich geringere Differenzen bei den Zinsen mit einigen Tausend Euro bemerkbar. Daher ist die Voraussetzung für eine stabile Immobilienfinanzierung zunächst die konkrete Planung der Finanzierung: Die Planung stellt die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber. Daraus wird ermittelt, wie hoch der Bedarf zur Fremdfinanzierung sein muß. Leider werden hier bereits die ersten Fehler gemacht.

Beim Immobilienkauf werden Renovierungskosten genauso wie die Maklerprovision oder die Grunderwerbssteuer unterschätzt. Auch kann ein zu geringes Eigenkapital für etliche schlaflose Nächte sorgen. Achten Sie darauf, dass bei einem möglichen Verkauf des Hauses, der Erlös die noch offenen Darlehen deckt.

Lohnen sich lange Zinsbindungen bei Immobiliendarlehen?

Bei der Suche nach günstigen Baukrediten sollte neben einem umfangreichen Vergleich vor allem die Zinsbindung in den Fokus gestellt werden. Noch tiefer werden die Konditionen zur Finanzierung kaum sinken; d.h. wenn Sie beispielsweise nach 10 Jahren einen Anschlusskredit suchen, müssen Sie voraussichtlich höhere Zinsen in Kauf nehmen. Doch sind dann längerfristige Zinsbindungen auf jeden Fall zu bevorzugen und tatsächlich die bessere Wahl? Meines Erachtens ist diese Aussage zu pauschal. Es hängt immer von der persönlichen Situation und von der mathematischen Betrachtung ab. Haben Sie schon mal etwas von der Zinswaage gehört? Seien Sie gespannt.

Günstig und Kompetent Ihre Immobilie finanzieren.

Immobilienfinanzierung Vergleich ist vor Ort für Sie da Sie sind auf der Suche nach einem günstigen Finanzierungsangebot, oder möchten vielleicht zunächst Ihre finanzielle Situation überprüfen, dann sollten wir uns zu einem ersten Beratungsgespräch in Mainz und Umgebung treffen. Gerne komme ich zu Ihnen. Heute noch Kontakt aufnehmen

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Die Anschlussfinanzierung Mit Bedacht den reibungslosen Übergang gestalten

Anschlussfinanzierung Vergleich - Ihr Partner vor Ort

Die bei der Immobilienfinanzierung übliche Zinsbindung erfordert in der Regel eine Anschlussfinanzierung. Außer das Darlehen wird innerhalb der Zinsbindung voll getilgt. Üblicherweise nimmt die finanzierende Bank spätestens drei Monate vor Ablauf Kontakt mit dem Kreditnehmer auf. Die Erfahrung zeigt jedoch, dass es sinnvoller ist, bereits im Vorfeld die aktuelle Situation zu analysieren und Ihre Möglichkeiten zu sondieren./p>

  • Vergleich und Beratung kostenlos 
  • Persönliche Beratung 
  • Erfahrung aus über 300 Baufinanzierungen 
  • Beratung Online und bei Ihnen Zuhause

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Als Spezialist für Immobilienfinanzierung in Mainz und Umgebung kann ich Alternativen zur aktuellen Baufinanzierung recherchieren. Darüber hinaus achte ich insbesondere auf die vorausschauende Planung der Anschlussfinanzierung. Zum Beispiel lassen sich niedrige Zinsen für bis zu 60 Monate im Voraus festlegen. Das heißt, sie sichern sich schon heute die niedrigen Zinsen für eine in 60 Monaten beginnende Finanzierung. Somit können Sie günstige Konditionen für die Perspektive festlegen. So schaffen Sie sich Planungssicherheit. Risiken aus potenziellen Zinsanhebungen sind gebannt. Befinden Sie sich gerade in dieser Situation?

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Frühzeitig niedrige Zinsen nutzen - Risiken minimieren

Die Analyse Ihrer Immobilienfinanzierung zeigt Ihre zukünftigen Möglichkeiten. Dazu gehört ein umfassender Vergleich, ihre Vorstellungen und finanziellen Freiräume. Diese Aspekte weisen dann die optimale Lösung zu Ihrer Anschlussfinanzierung. Zudem werden die Alternativen der Zinsbindungsfristen und Vorlaufzeiten gegeneinander abgewogen. Reduzieren Sie Ihre Risiken und trotzen Sie den zukünftigen Zinsanpassungen. Gleichzeitig lege ich Ihnen auch die Nachteile einer frühzeitigen Anschlußfinanzierung dar. Dadurch haben sie eine optimale Entscheidungsbasis.

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Modernisierungsdarlehen und Modernisierungskredit

Jetzt modernisieren und heute schon an morgen denken mit KFW

 

Modernisierungsdarlehen und Modernisierungskredit

Die niedrigen Zinsen ermöglichen Ihnen, bei vorhandenen Immobilieneigentum Umbau oder Modernisierungsmaßnahmen vorzuziehen. Hierbei können Sie zusätzlich die günstigen KfW-Darlehen nutzen. Im besten Fall erhalten Sie Zuschüsse, die einen zusätzlichen finanziellen Spielraum eröffnen. Die gut geplanten Immobilienfinanzierungen beziehen diese Möglichkeiten ein. Damit generieren Sie Ihren größtmöglichen Vorteil.

 

Mit System zum werthaltigen Erfolg

Ältere Gebäude lassen sich durch einen optimalen Umbau auf den modernsten Stand der Technik bringen. Dieses kann die Energieeffizienz beinhalten, aber auch die Gestaltung zu altersgerechten Wohnen. Ein Dachgeschoss kann zusätzlichen Wohnraum eröffnen, ein Wintergarten weitere Wohnfläche erschließen. Die intelligente Modernisierung der Heizungsanlage wird Ihnen viel Geld sparen. Alle diese Maßnahmen können Sie staatlich gefördert finanzieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet etliche Darlehensvarianten, zu äußerst günstigen Konditionen. Zusätzlich können Sie Zuschüsse erhalten, die Sie nicht zurückzahlen müssen.

Kontaktieren Sie uns

Allerdings ist die Prüfung der in Frage kommenden KfW-Darlehen und -Zuschüsse relativ aufwendig und komplex. Außerdem muß die Beantragung des KFW-Darlehens über die Hausbank erfolgen. Diese wichtigen Vorarbeiten erledige ich als Spezialist für Immobilienfinanzierung selbstverständlich für Sie. Damit ihr Konzept schlüssig ist und Sie sämtliche Möglichkeiten effektiv ausschöpfen. Zudem gehört die Analyse Ihrer persönlichen Verhältnisse und der sich eröffnenden Möglichkeiten zum Leistungsspektrum, auf das Sie sich in jedem Fall verlassen können.

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